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地產新聞
天鑄首批52伙 入場費2461萬
(成報) 2015年6月9日
  新盤熱潮浪接浪,早前代理及發展商均預計,今年豪宅市場將追落後。近期已有多個豪宅盤摩拳擦掌,當中的焦點盤天鑄,軟銷多時後終於昨日開價,勢必掀起新一輪豪宅大戰。天鑄首批52伙,價單平均呎價約36,600元。新地副董事總經理雷霆表示,今次定價可用「智者之選」形容,首批單位定價計總值近30億元,銷售安排稍後公布。項目即日起開放示範單位,將於今日開始收票。

  本報記者綜合報道

  據價單顯示,天鑄首批單位涉52伙,位於6至8座,分布5至26樓,包括2房及4房間隔。實用面積902至2,018平方呎,售價介乎2,461.84萬至9,701.24萬元,實用面積呎價由27,293至48,074元。

  以定價計,首批單位平均呎價約36,600元。而現時跑馬地豪宅禮頓山,最新平均實呎約32,750元,天鑄較其貴逾1成。至於與九龍其他豪宅相較,天鑄定價仍屬中上水平,目前君頤峰呎價約19,100元,九龍站凱旋門實呎則為38,800元。

  平均呎價3.66萬

  不過,新地(016)於2010年以109億元投得天鑄所在地皮,每呎樓面地價逾1.25萬元,就成為熱極一時的百億地王。當年投地成功後,新地曾表示,計劃投資180億元發展該項目。市場當時已預計,項目建成後每呎售價將逾2萬元。

  新地代理助理總經理胡致遠表示,項目周二開始收票,每票50萬元;為減少水分,每位單獨人士只可入2票,亦接受公司票。胡致遠還透露,管理費以2015年水平計算,分層單位約每呎4.98元,洋房的管理費稍後公布。胡致遠指出,首批單位包含5伙6座A室樓王,亦包括5伙2房,集團將考慮向6座A室的買家提供2房戶優先認購權。

  溱柏分層戶售罄

  發展商介紹,將提供4種付款方法,包括現金付款計劃、靈活付款計劃、BSD靈活付款計劃、AVD及BSD靈活付款計劃,折扣優惠介乎11.45%至21.45%。

  另一邊廂,一手市道交投暢旺,銷情不俗。新世界(017)旗下元朗溱柏,最後一伙分層單位於昨日售出。涉6座2樓A室,實用面積914平方呎,售價812.2萬元。至此,溱柏所有分層戶售罄,僅餘最後6伙特色戶。項目開售之今,累售1,614伙,單位加車位共套現超過81億元。