新盤熱潮浪接浪，早前代理及發展商均預計，今年豪宅市場將追落後。近期已有多個豪宅盤摩拳擦掌，當中的焦點盤天鑄，軟銷多時後終於昨日開價，勢必掀起新一輪豪宅大戰。天鑄首批52伙，價單平均呎價約36,600元。新地副董事總經理雷霆表示，今次定價可用「智者之選」形容，首批單位定價計總值近30億元，銷售安排稍後公布。項目即日起開放示範單位，將於今日開始收票。
本報記者綜合報道
據價單顯示，天鑄首批單位涉52伙，位於6至8座，分布5至26樓，包括2房及4房間隔。實用面積902至2,018平方呎，售價介乎2,461.84萬至9,701.24萬元，實用面積呎價由27,293至48,074元。
以定價計，首批單位平均呎價約36,600元。而現時跑馬地豪宅禮頓山，最新平均實呎約32,750元，天鑄較其貴逾1成。至於與九龍其他豪宅相較，天鑄定價仍屬中上水平，目前君頤峰呎價約19,100元，九龍站凱旋門實呎則為38,800元。
平均呎價3.66萬
不過，新地（016）於2010年以109億元投得天鑄所在地皮，每呎樓面地價逾1.25萬元，就成為熱極一時的百億地王。當年投地成功後，新地曾表示，計劃投資180億元發展該項目。市場當時已預計，項目建成後每呎售價將逾2萬元。
新地代理助理總經理胡致遠表示，項目周二開始收票，每票50萬元；為減少水分，每位單獨人士只可入2票，亦接受公司票。胡致遠還透露，管理費以2015年水平計算，分層單位約每呎4.98元，洋房的管理費稍後公布。胡致遠指出，首批單位包含5伙6座A室樓王，亦包括5伙2房，集團將考慮向6座A室的買家提供2房戶優先認購權。
溱柏分層戶售罄
發展商介紹，將提供4種付款方法，包括現金付款計劃、靈活付款計劃、BSD靈活付款計劃、AVD及BSD靈活付款計劃，折扣優惠介乎11.45%至21.45%。
另一邊廂，一手市道交投暢旺，銷情不俗。新世界（017）旗下元朗溱柏，最後一伙分層單位於昨日售出。涉6座2樓A室，實用面積914平方呎，售價812.2萬元。至此，溱柏所有分層戶售罄，僅餘最後6伙特色戶。項目開售之今，累售1,614伙，單位加車位共套現超過81億元。
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