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地產新聞
傲璇實呎9.6萬 膺亞洲新樓王
(成報) 2015年6月8日
  本地股樓續旺,財富效應進一步浮現,有利於豪宅物業交投。當中頂級豪宅更創出天價成交,太古地產(1972)昨日公布,東半山OPUS HONG KONG(傲璇)地下及1樓複式A室,實用面積5,188方呎,以4.979億元易手,實用呎價高達95,971元,成交金額及呎價不但創項目開售以來新高,同時亦打破恒地(012)西半山天匯於今年4月創出的呎價近9.3萬元紀錄,榮膺亞洲最貴分層樓王。本報記者綜合報道

  據了解,今次買家為非本地客,因此是次交易須同時繳交買家印花稅及雙倍印花稅,共涉及稅額1.17億元。

  香港興業(480)旗下愉景灣悅堤,將於6月9日發售項目102伙中餘下的最後14伙。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,悅堤至今已累售86伙,佔可發售單位約98%。

  溱林5洋房套逾億

  她續稱,該批14個單位包括10伙擁私人花園連泳池之Gardenpool Resort及4伙擁私人天台連泳池及私屬電梯大堂之Skypool Resort,售價由2,442.2萬元至4,387.8萬元,實用面積呎價由17,395元至25,174元。當中L3座A(Gardenpool Resort 2)單位將連傢俬出售,售價為3,448,1萬元,折合實用面積呎價23,345元。至於售樓優惠方面,買家可享15%買家印花稅補貼及3.75%或4.25%從價印花稅補貼等優惠。

  此外,受惠洪水橋新盤帶動,過去周末元朗新盤交投亦保持活躍,錄得多宗特色戶及洋屋大額成交。當中新世界(017)旗下溱林1個半月速沽5幢B戶型洋房,套現逾1億元,當中均為本地客,並錄得一組買家大手購入兩棟洋房。項目共沽出13幢洋房,並錄得4幢洋房承租。溱林自開售以來,備受市場追捧,累售220伙,佔可售單位近九成半,套現逾14億元,反映市場鍾情項目以低密度發展的特色。

  豪廷峰高市價7%易手

  二手豪宅銷情亦不俗。名采策略營業董事姚雲龍表示,該行最新錄得一宗北角半山豪宅二手成交,該物業為北角炮台山道28號豪廷峰第2座高層B室單位,樓齡只有14年,為三梯六伙物業,實用面積783平方呎,實用率達76%,三房兩廳連主套設計,坐南向北,獲一名買家以1,980萬元高市價7%承接,締造出該物業同類型單位近期實用呎價破頂新高位,折合平均實用呎價為23,287元。

  據悉,原業主於2007年1月以818萬元低價購入,持貨8年多帳面獲利1,162萬元沽出離場,物業升值接近1.43。