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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年6月6日
【東方日報】指,飆21%,新界上車盤追貼九龍。細價上車盤被瘋搶,帶動二手樓價持續上升。據差餉物業估價署資料,截至四月份私人住宅售價指數按月再升1.9%,已連升13個月,當中以實用面積431方呎以下細戶售價最癲,按月指數升幅達2.16%。以分區計,新界區細戶按年呎價升21.2%,平均呎價升至約9,750元,平均最高售價約420萬元,與九龍區樓價差距收窄至僅約9%

【星島日報】指,尚築今開售料首日沽清。細價樓熱潮持續,主打迷你戶的元朗尚築於昨午進行分組抽籤,並於今早開售項目全數一百三十四伙。市場人士料,項目收票情況理想,料很大機會於首輪開售時段已全數沽清。

【明報】指,城建馬鞍山地申建503伙,含13幢洋房。中國城市建設(國際)、俊和(0711)去年底投得的馬鞍山白石耀沙路地,計劃提供4座分層住宅共480伙、10個複式單位及13幢洋房,即合共503伙。

【太陽報】報道,九龍舖租首4月跌近一成。舖市走勢向下,差估署公布截至四月份的各區私人零售舖位租金,港島、九龍及新界各區今年首四個月租金全線下挫,其中以九龍區跌幅最大,該區舖位平均呎租錄約131元,較去年底低約9.3%;而港島及新界舖位呎租跌幅亦分別達約4.5%及約5.8%。

【信報】謂,悅堤14伙下周二賣,呎價首破2萬。本周六及日多達9盤推售,合計只有184伙,當中以百利保(00617)及富豪酒店(00078)元朗尚築推售134伙為焦點所在,業界料將「一炮沽清」;此外,香港興業(00480)亦盡推愉景灣悅堤14伙餘貨於下周二(6月9日)發售,價單計平均呎價首度破2萬元。

【蘋果日報】說,會德豐奪康城7期項目,放棄商場部份,擬投資100億。會德豐(020)進一步確立將軍澳霸主地位,再搶贏康城項目!港鐵(066)昨公佈,將軍澳日出康城7期項目住宅部份由會德豐投得,是繼同區5期項目後再下一城,發展商指7期投資額約100億元。港鐵表示會投放49.8億元保留商場的擁有權。

【新報】稱,「複式購買力」足令樓市續升。差餉物業估價署公布4月最新的私人住宅售價指數,買賣價位不但連升13個月,而且細價樓還遠遠跑贏大市,為何?請看看下列數據:要剖析樓市,首先不要起錯步,要明白香港人愈來愈有錢這個事實!很多人忽略,是因為香港同時出現了貧富懸殊而已,香港的存款量由2008年的6.06萬億元,增加到2014年的10.07萬億元,平均每年以10%增長,和加薪比較,貧富者之差別日益愈遠。

【文匯報】指,恒地蕉坑地再入紙規模大縮水。恒地去年7月申請於旗下大埔蕉坑土地興建1,438伙(包括私宅及公營房屋),但受到鄰近屋苑反對,估計因「闖關」機會微,今年初撤回申請。發展商新近重新向城規會遞交發展計劃,規模大縮水,地積比率由去年的2.1倍降至1.5倍,單位數量亦減至975伙(包括私宅及公營房屋),減幅達32.2%。

【成報】稱,中原樓價七大指數齊升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,馬鞍山地高價售出,人行半年內三次減息利好本地樓市,七大指數齊升。CCL、CCLMass及CCL(中小型單位)均創8周新高,兼為歷史次高,同時結束三周連跌。