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地產新聞
越興大廈一攬子物業呎價1.25萬
(成報) 2015年6月6日
  傳統港島區商廈向來受用家支持,放盤亦見緊絀。市場現有業主將灣仔軒尼詩道103號越興大廈一攬子商廈物業放售,該批物業涉及三層,每層面積約1,533平方呎,業主現時意向以每層1,916萬元放售單位,折合每平方呎呎價約1.25萬元。

  美聯商業助理營業董事趙詩敏表示,以上放售三層物業目前皆附帶租約,近期項目的租賃成交而言,相同面積的層數單位早前租金為5萬元。由此可見,新買家如購入物業後,隨即享有約3厘的租金回報。再參考同區鄰迎物業成交,同類物業的近期成交呎價普遍皆達1.53萬元至1.55萬元,因此以上一攬子物業的叫價皆低於市值約兩成。

  租金回報3厘

  越興大廈設有24小時獨立冷氣,而且每層樓面不算太大,零活性較高,適合作為樓上舖、補習社、出入口公司、證券行等中小企使用。物業前臨修頓球場,可享開揚公園景,在區內較為罕見。配套方面,樓下設有銀行、附近各類商舖及食肆林立。而項目與港鐵灣仔站為鄰,附近亦同時有多條巴士、小巴線沿經港九新界各區,交通情況非常便利。趙詩敏預計商廈物業投資潛力理想。