越興大廈一攬子物業呎價1.25萬

　　傳統港島區商廈向來受用家支持，放盤亦見緊絀。市場現有業主將灣仔軒尼詩道103號越興大廈一攬子商廈物業放售，該批物業涉及三層，每層面積約1,533平方呎，業主現時意向以每層1,916萬元放售單位，折合每平方呎呎價約1.25萬元。

　　美聯商業助理營業董事趙詩敏表示，以上放售三層物業目前皆附帶租約，近期項目的租賃成交而言，相同面積的層數單位早前租金為5萬元。由此可見，新買家如購入物業後，隨即享有約3厘的租金回報。再參考同區鄰迎物業成交，同類物業的近期成交呎價普遍皆達1.53萬元至1.55萬元，因此以上一攬子物業的叫價皆低於市值約兩成。

　　租金回報3厘

　　越興大廈設有24小時獨立冷氣，而且每層樓面不算太大，零活性較高，適合作為樓上舖、補習社、出入口公司、證券行等中小企使用。物業前臨修頓球場，可享開揚公園景，在區內較為罕見。配套方面，樓下設有銀行、附近各類商舖及食肆林立。而項目與港鐵灣仔站為鄰，附近亦同時有多條巴士、小巴線沿經港九新界各區，交通情況非常便利。趙詩敏預計商廈物業投資潛力理想。