金管局於2月尾加辣後，樓價平穩一段時間後再度上揚，差餉物業估價署公布最新樓價指數，不僅按月繼續上升，升幅更有所擴大。數據顯示，4月私人住宅售價指數297.1，按月升1.9%，已連升13個月，按年更升逾兩成。而中小型單位樓價繼續跑贏大市，按月升近2%，指數報298.1。綜合市場觀點，預期豪宅樓價「追落後」，惟整體樓價升勢將於下半年放緩。本報記者綜合報道
差估署公布，本港首4個月私人住宅樓價指數升幅擴大至6.8%，較首季的4.7%加快。而中小型單位樓價升勢遠遠較大型單位顯著。數據顯示，今年4月中小型住宅的售價指數報298.1點，按月上升2%，而大型住宅的售價指數報274.5點，按月僅升0.84%。
而租金指數亦於旺勢之下，繼續破頂。差估署數字顯示，私人住宅租金指數報171.1點，按月上升1%，已連升14個月，不僅續創新高，較去年同期更上升近一成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，在環球量寬、低息環境的大氣候未有改變下，辣招被消化後，樓價仍是持續向上。另外，近數月港股進入大時代，引發「套股換樓」潮，料豪宅市場尤其受惠，預期豪宅樓價有力「追落後」。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，隨經濟逐漸走弱，料本港下半年住宅樓價升勢將放緩。
張炳良：關注樓價租金升勢
而港府方面，亦表示將密切留意樓價租金升勢。運輸及房屋局局長張炳良表示，政府會留意樓市情況，亦都在有必要時，會採取一些相應的措施去穩定樓市，並呼籲市民要小心樓市現時較波動的情況。至於一手豪宅市道，受何文田天鑄即將推售帶動，多個豪宅盤部署搶客。華業（控股）發展的銅鑼灣怡翠軒，僅提供6伙，將於今日開放示範單位，最快下周開售。華業（控股）主席兼董事總經理周年茂指，項目計劃下周二開價，冀最快下周六（13日）發售。
怡翠軒最快下周開價
周年茂表示，怡翠軒投資額逾1億元，定價將參考臨近項目。此外，集團將最快於2017年推出屯門掃管笏項目，最少提供約20伙。
此外，香港興業（480）旗下的愉景灣悅堤，將於下周二（9日）發售項目102伙中餘下的最後14伙，包括10伙花園連泳池單位，及4伙天台連泳池單位，售價由2,442.2萬至4,387.8萬元，實用面積呎價由17,395至25,174元。香港興業國際集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，項目至今累售86伙，佔可發售單位約98%。
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