億京駿業街項目套現18億

　　隨「起動九龍東」及活化工廈等各項政策帶動，觀塘逐漸蛻變成甲級商廈林立的商貿區。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，旗下觀塘駿業街56號項目，已售出近三成樓面，套現約18億元，料全幢套現55億元。

　　黎裕宗續指，已租出樓面以商舖為主，平均呎價約1.2萬元。他預計，寫字樓部分呎租約31至32元，每年升幅約5%至8%。

　　寫字樓呎租31元

　　駿業街56號，屬樓高35層的商場及寫字樓綜合項目，目前正拆售。物業地下至2樓及11樓至18樓為商舖樓面，面積約10,727平方呎，設101個舖位，面積由447平方呎至3,220平方呎。目前2樓以下的商舖尚餘1伙可供發售，11至15樓商舖則有67伙，售價每平方呎10,850元起。

　　至於20至39樓為寫字樓，全層面積約15,594平方呎，設154個寫字樓單位，面積由1,151平方呎至3,627平方呎，現有124伙可供發售，售價每平方呎10,250元起。

　　美聯商業部董事翁鴻祥指出，以本年觀塘區商廈成交價計算，呎價在10,000元至16,000元之間。而地理位置及景觀質素較佳的商廈物業，目標呎租約30元以上，預計回報率可達3.12厘以上。