主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8559
地產新聞
億京駿業街項目套現18億
(成報) 2015年6月5日
  隨「起動九龍東」及活化工廈等各項政策帶動,觀塘逐漸蛻變成甲級商廈林立的商貿區。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示,旗下觀塘駿業街56號項目,已售出近三成樓面,套現約18億元,料全幢套現55億元。

  黎裕宗續指,已租出樓面以商舖為主,平均呎價約1.2萬元。他預計,寫字樓部分呎租約31至32元,每年升幅約5%至8%。

  寫字樓呎租31元

  駿業街56號,屬樓高35層的商場及寫字樓綜合項目,目前正拆售。物業地下至2樓及11樓至18樓為商舖樓面,面積約10,727平方呎,設101個舖位,面積由447平方呎至3,220平方呎。目前2樓以下的商舖尚餘1伙可供發售,11至15樓商舖則有67伙,售價每平方呎10,850元起。

  至於20至39樓為寫字樓,全層面積約15,594平方呎,設154個寫字樓單位,面積由1,151平方呎至3,627平方呎,現有124伙可供發售,售價每平方呎10,250元起。

  美聯商業部董事翁鴻祥指出,以本年觀塘區商廈成交價計算,呎價在10,000元至16,000元之間。而地理位置及景觀質素較佳的商廈物業,目標呎租約30元以上,預計回報率可達3.12厘以上。