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地產新聞
沙中細呎戶實呎逾1.5萬 創新高
(成報) 2015年6月2日
  細價樓交投持續熾熱,市場不斷錄得新高成交,甚至資助房屋市場亦現熱潮。當中沙田中心新近錄得一宗細呎戶成交,成交實用呎價約15,104元,創屋苑新高。另外,根據房委會資料,筲箕灣東旭苑高層單位新近售出,未補地價以639萬元售出,實用呎價達9,800元,售價創本港居屋第二市場樓價新高。

  美聯陳純琛表示,該行剛促成一宗沙田中心288實呎戶成交,一名用家以約435萬元入市,實用呎價約15,104元創屋苑新高水平,而業主需付10% SSD稅款,仍賺約33.7萬元。

  康怡天台戶1415萬元沽

  成交的沙田中心單位為海寧大廈中層E室,建築面積約為377呎,實用面積約為288呎,以約435萬元獲青睞,折合建築面積呎價約為15,104元,實用面積呎價約為11,538元,創屋苑新高呎價。據悉,原業主於13年7月份以約357.8萬元購入上述物業,是次轉售扣除43.5萬元SSD稅款後,帳面仍獲利約33.7萬元。

  另外,藍籌屋苑特色戶亦受市場追捧。中原楊文傑表示,康怡花園5月份共錄得22宗成交,平均實用呎價1,4330元。康怡花園繼5月初3房套單位以1,350萬元創屋苑成交價新高後,同月再破頂以1,415萬元沽出頂層特色單位。

  市場成交單位為康怡花園F座頂層連天台特色戶,實用面積880平方呎,建築面積1,064平方呎,3房套間隔。業主以1,415萬元將單位易手,折合平均實用呎價16,080元,創屋苑呎價及成交價新高。

  楊文傑指出,原業主於2010年4月以880萬元買入單位,持貨5年,帳面獲利535萬元,單位升值61%。