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地產新聞
逾千萬二手註冊比錄11.5%
(成報) 2015年6月1日
  二手交投近期逾見回勇,除去有強大剛需支撐的中細價物業累計錄得新高外,豪宅交投亦持續上揚。據土地註冊處最新資料顯示,5月份(截至28日)二手註冊僅暫錄得約3,251宗,按月上升約8%。港置高級執行董事伍創業表示,由於5月註冊量主要反映4月市況,而上月下旬有部分新盤向隅客回流二手市場,料5月全月數字約3,400宗,終止3連跌的劣勢,惟此數字仍不足4,000宗,屬低水平成交。惟期內逾千萬元二手註冊比率為約11.5%,按月錄得升幅之餘,亦再創有紀錄新高。本報記者綜合報道

  金額與宗數同錄升幅,5月份(截至28日)二手住宅註冊金額錄約204.5億元,較上月全月得約182.5億元上升約12%,由於本月中高價物業註冊量升幅較為顯著,致本月金額按月錄得較大升幅。

  若以金額劃分期內之二手註冊,1,000萬元以上之二手住宅註冊雖錄最少宗數,僅錄約373宗,但相比4月全月約320宗按月上升約17%,為升幅最高之類別;其次為500萬以上至1,000萬元的註冊,按月上升約13%;而300萬以上至500萬元亦同錄上升,按月升約12%;惟300萬元或以下之類別則錄按月跌幅,暫錄約514宗,按月下跌約11% 。

  300萬以下錄跌幅

  以三區劃分,當中港島區佔最大部分,暫錄約215宗,佔整體逾千萬元註冊約57.6%;其次為九龍區,暫錄約87宗,佔約23.3%;而新界區則暫錄約71宗逾千萬元註冊。

  佔有比率方面,由於逾千萬元二手註冊升幅較大市多,故其比率亦上升。5月首28日之逾千萬元二手註冊比率為約11.5%,比4月份約10.7%輕微上升,再創1996年以來有紀錄新高。

  此外,市場新近錄得位於北角半山的豪宅豪廷峰一宗二手成交,作價1,010萬元,折合平均實用呎價為17,414元,打破該物業同類型兩房單位總價及實用呎價之破頂新高位。

  豪廷峰錄雙破頂成交

  名采策略客戶經理陳慕怡表示,該行新近錄得一宗北角半山豪宅二手成交,該物業坐落於北角炮台山道28號豪廷峰第1座中層C室單位,樓齡尚算簇新只有14年,屬三梯四伙物業,實用面積580平方呎,實用率達75%,兩房兩廳間隔設計,附有全屋豪華精緻靚裝修,坐向東北,客飯廳及睡房均外望部分寶馬山景,獲一名買家斥資以1,010萬元高市價3%吸納,打破該物業同類型兩房單位總價及實用呎價之破頂新高位,折合平均實用呎價為17,414元。據悉,原業主早期於2010年5月以640萬元低位入貨,持貨4年多帳面獲利370萬元離場,物業升值接近58%。