二手交投近期逾見回勇，除去有強大剛需支撐的中細價物業累計錄得新高外，豪宅交投亦持續上揚。據土地註冊處最新資料顯示，5月份（截至28日）二手註冊僅暫錄得約3,251宗，按月上升約8%。港置高級執行董事伍創業表示，由於5月註冊量主要反映4月市況，而上月下旬有部分新盤向隅客回流二手市場，料5月全月數字約3,400宗，終止3連跌的劣勢，惟此數字仍不足4,000宗，屬低水平成交。惟期內逾千萬元二手註冊比率為約11.5%，按月錄得升幅之餘，亦再創有紀錄新高。本報記者綜合報道
金額與宗數同錄升幅，5月份（截至28日）二手住宅註冊金額錄約204.5億元，較上月全月得約182.5億元上升約12%，由於本月中高價物業註冊量升幅較為顯著，致本月金額按月錄得較大升幅。
若以金額劃分期內之二手註冊，1,000萬元以上之二手住宅註冊雖錄最少宗數，僅錄約373宗，但相比4月全月約320宗按月上升約17%，為升幅最高之類別；其次為500萬以上至1,000萬元的註冊，按月上升約13%；而300萬以上至500萬元亦同錄上升，按月升約12%；惟300萬元或以下之類別則錄按月跌幅，暫錄約514宗，按月下跌約11% 。
300萬以下錄跌幅
以三區劃分，當中港島區佔最大部分，暫錄約215宗，佔整體逾千萬元註冊約57.6%；其次為九龍區，暫錄約87宗，佔約23.3%；而新界區則暫錄約71宗逾千萬元註冊。
佔有比率方面，由於逾千萬元二手註冊升幅較大市多，故其比率亦上升。5月首28日之逾千萬元二手註冊比率為約11.5%，比4月份約10.7%輕微上升，再創1996年以來有紀錄新高。
此外，市場新近錄得位於北角半山的豪宅豪廷峰一宗二手成交，作價1,010萬元，折合平均實用呎價為17,414元，打破該物業同類型兩房單位總價及實用呎價之破頂新高位。
豪廷峰錄雙破頂成交
名采策略客戶經理陳慕怡表示，該行新近錄得一宗北角半山豪宅二手成交，該物業坐落於北角炮台山道28號豪廷峰第1座中層C室單位，樓齡尚算簇新只有14年，屬三梯四伙物業，實用面積580平方呎，實用率達75%，兩房兩廳間隔設計，附有全屋豪華精緻靚裝修，坐向東北，客飯廳及睡房均外望部分寶馬山景，獲一名買家斥資以1,010萬元高市價3%吸納，打破該物業同類型兩房單位總價及實用呎價之破頂新高位，折合平均實用呎價為17,414元。據悉，原業主早期於2010年5月以640萬元低位入貨，持貨4年多帳面獲利370萬元離場，物業升值接近58%。
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