主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8823
地產新聞
屯門海景住宅地獲14標書
(成報) 2015年5月30日
  屯門第16區海榮路與恒富街交界住宅地已截標,地政總署昨日公布,該地共獲14份標書,反應較預期更為踴躍。值得一提的是,項目今次更吸引曾在去年以新高價奪得啟德住宅地的中資地產商保利置業(118)入標,此外,英皇國際(163)亦再次夥拍世茂房地產(813)入標。綜合測量師意見,項目市場估值截獲約11.2億及14.18億元。本報記者綜合報道

  根據昨日截標現場所見,入標財團還包括新地(016)、恒地(012)、長實、信置(083)、莊士中國(298)、金朝陽(878)、遠東發展(035)及華人置業(127)等。

  當中保利置業總經理助理孔健遞交標書後表示,集團今次獨資入標屯門住宅地,並稱看好本港住宅市場,未來會繼續積極參與官地招標,並計劃主要以住宅地為主,商業項目會再作考慮。他亦透露,集團去年投得的啟德地已動工建設,並透露,集團於香港的發展會以住宅為主。

  商舖料經營民生行業

  根據資料顯示,地皮地盤面積約52,001平方呎,指定作住宅(甲類)用途,最高可建總樓面約354,566平方呎,當中住宅最高可建樓面約204,860平方呎,商業最高可建樓面約149,706平方呎。

  中原測量師行估價部執行董事張競達表示,屯門地截標合共收到14份標書,比預期多,入標反應踴躍。地皮鄰近屯門避風塘,與南浪海灣、豐景園等屋苑為鄰,亦鄰近輕鐵屯門泳池站。地皮可作商住發展,估計部分住宅單位可享海景,地下可作商舖,料經營民生行業為主,商業元素不會太高。

  鑑於市場對上車及換樓需求殷切,預計發展商會將地皮作中小型單位發展。是次項目規模適中,投資額不大,除了吸引大型發展商外,亦吸引了不少中小型發展商及中資財團入標競投。由近期多幅地皮都以理想價批出可見,發展商對後市態度樂觀。估計地皮每呎樓面地價約3,500元,總值約12.4億元。

  料提供69伙住宅

  市建局昨日舉行記者會,表示即將啟動第三輪「需求主導」先導計劃中的最後一個重建項目。該項目位於大角咀槐樹街5至13號單數號,有50年樓齡,涉及79個業權(包括65個住宅和14個非住宅業權),預計影響128個住戶和6個地舖,或提供69個500平方呎以下的中小型住宅單位。

  市建局發言人昨日表示,項目地盤總面積約474平方米,地盤內有5個街號的樓宇,建於1965年,樓宇狀況屬失修,有僭建物,居住環境不理想。據了解項目總發展成本約7.7億元,市建局料或會有虧蝕。