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地產新聞
上月新批貸款額創8個月新低
(成報) 2015年5月30日
  根據金管局最新住宅按揭調查數據顯示,4月份新取用按揭貸款僅錄6,189宗,與3月份的8,898宗比較大跌三成,涉及金額亦減少29.4%至205.98億元。期內新批出按揭貸款金額及宗數錄得227.67億元及6,690宗,按月分別急跌18.9%及18.2%。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,第七輪收緊按揭措施推出後,一度凍結市場購買力,4月份按揭數字全線回落。

  轉按額減18.4%

  總結今年首4個月,新取用按揭貸款金額及宗數累計錄得872億元及26,676宗,與去年同期的531億元及18,293宗比較,分別有64.1%及45.8%增長;至於今年首4個月新批按揭貸款金額更錄得1,078億元,較去年同期的718億元增加約五成。

  4月樓價升幅收窄,業主暫緩轉按及加按貸款活動,因此轉按貸款額按月減少18.4%至45.53億元,宗數亦縮減17.9%至1,769宗。自金管局收緊按揭後,按揭比率持續下跌,4月份進一步下調0.2個百分點至52.5%,反映措施奏效,該月的平均按揭貸款金額亦由歷史高位回落,按月減少3萬元至340萬元。雖然收緊按揭措施短暫窒礙買家入市信心,不過劉圓圓認為,第二季樓股市場受惠「北水南調」,造就財富效應,並刺激豪宅市場成交,成為樓市動力火車頭,預期措施的威力逐漸消散,5月份數字有望回升。