市區舖位前景被睇淡，早前由星展銀行推出招標嘅一籃子舖位，獲冠華許氏家族成員以約4億元購入其中四個，大部分較原先意向價低，其中北角英皇道地舖連1樓成交價共約7,000萬元，較意向價低30%。而灣仔莊士敦道地下及一樓購入價亦僅較意向價高逾2%。不過，新界舖市況就好啲，劉Sir打探到，沙田石門安群街3號單號舖以約325萬元摸出，逾兩周升值53萬元或近20%。
劉Sir睇到土地註冊處資料，星展銀行沽出嘅舖位均位於市區，其中成交金額最大為油麻地彌敦道524號地舖，面積約2,470方呎，成交價約1.19億元，較意向價低逾兩成，而西環德輔道西51至57號地舖連閣樓，面積約5,650方呎，成交價約1.068億元，亦低意向價逾兩成。
至於英皇道389號地舖連1樓分開兩個成交登記，成交價共約7,000萬元，更較意向價低約30%。另外，莊士敦道191至193號地下及一樓購入價約1.02億元，僅較意向高逾2%。
據土地及公司註冊處資料，上述舖位雖然分別由多間公司購入，但公司嘅董事均為許鑑聰、許鑑華、許鑑榮及許銘。據了解，以上人士為冠華許氏家族成員。
石門摸貨半月賺20%
劉Sir又打探到，億京石門安群街3號商場首次錄舖位摸貨成交，一個面積約200方呎嘅2樓單號舖以約325萬元摸出，呎價約16,250元，聽講原業主持貨僅兩周多，物業已升值近20%。
另屯門鄉事會路雙號地舖，亦獲買家以約1.1億元洽購至尾聲，聽講業主今年一月才以約7,400萬元購入該舖，若成功易手，舖位喺五個月升值近50%。
尖沙咀削20萬頂租
市區樓上舖無運行，早前放頂租嘅尖沙咀加拿分道25號中層兩層，獲新租戶以約80萬元頂租，據悉，該舖原由聯誼會以約100萬元承租。
戴德梁行有報告話去年全球138個寫字樓市場，香港每個工作間全年開支21,110美元，按年減少2.2%，排名由第二位降至第三位。另外，仲量聯行報告指出，中環寫字樓空置率於四月底跌至2.5%，為○八年十一月金融海嘯以來最低。
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