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地產新聞
觀塘商廈全層意向價7570萬
(成報) 2015年5月27日
  商廈「樓皇」中環皇后大道中九號高層全層上星期傳以約4.8億元沽出,呎價高逾3.48萬元,創全港呎價商廈新高。成交消息傳出後,商廈二手業主叫價愈趨強硬,亦有部分業主選擇封盤待售,觀望後市,市場普遍預期下半年商廈市況將持續看好。新近有業主委託中原(工商舖)獨家代理公開標售觀塘建生商業中心15樓全層連2個車位,意向價約7,570萬元,於7月31日截標。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事馮俊英表示,物業位於觀塘敬業街49號建生商業中心15樓連2個車位,面積約6,309平方呎,意向呎價約12,000元,物業將以現狀、連租約或交吉方式出售。物業月租收入約14.8萬元,租約期將至今年9月。

  馮俊英表示,大廈位處觀塘敬業街,毗鄰興業街,鄰近區內多個新商廈項目如寧晉中心及宏利金融中心,加上區內建有多幢地標性項目,包括綜合甲級智能商廈、酒店及大型商場,地利優勢盡現。交通方面,物業位處東九龍交通樞紐,港鐵、巴士、小巴及的士站皆舉步即至,加上毗鄰東區海底隧道,駕車前往港島東只需5分鐘,亦可經青嶼幹線或乘機場快線前往香港國際機場,或經大老山隧道或乘東鐵往新界各區。

  區內多幢地標項目

  馮氏指出,區內未來更有多個住宅及商廈項目發展,如嘉里於啟興道7號的住宅項目,佔地約23.6萬平方呎;另會德豐及億京發展於區內即將落成的商廈項目等,而旭日集團於巧明街97號將興建有298間房間之酒店,佔地約12萬平方呎,觀塘區未來將成為住宅、酒店及商業綜合區,有利區內物業日後樓價上升。