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地產新聞
首季住宅動工6500伙 創11年新高
(成報) 2015年5月20日
  近年來,政府積極賣地以增加供應量漸見成效,住宅動工數字急增。根據屋宇署昨日發表最新數據,2015年3月份全港共有5個私人住宅項目動工,涉及單位共3,348伙,較2月份的563伙急增近4.95倍,創逾7年半新高,而今年首季累積動工量達6,500伙,不單已超越去年全年動工量的6,257伙,更創下自05年以來的近11年同期新高。

  數據顯示,今年3月共有5個私宅項目動工,涉及單位總數3,348伙,當中較大規模的項目包括港鐵荃灣西站五區(TW5)灣畔項目﹙TWTL 401﹚,涉及單位數量2,410伙;其次,大角咀利得街11至33號(A1地盤)及北角油街(IL 8920)綜合項目,在3月份已正式動工,涉及單位分別448伙及378伙。

  九龍施工伙數最多

  連同上述項目,今年首季全港共有17個私宅項目正式動工,單位總數涉6,500伙。當中九龍區施工項目及伙數最多,涉及共9個項目及2,972伙住宅單位,單位佔整體比率約45.7%。新界區方面,因港鐵荃灣西站五區(TW5)灣畔項目已施展工程,令合共3個項目動工單位數量達2,575伙,佔整體比例約39.6%。至於港島區,首季共有5個項目、合共953個單位開始動工,佔整體比例約14.7%。

  隨政府以及港鐵近年積極推出土地及項目招標,熟地供應量大幅增加,當中仍然有不少大型焦點項目有待動工,其中包括南昌站(3,410伙)、何文田常樂街與常盛街交界項目(1,425伙)等,近9,000伙住宅單位已獲屋宇署批准動工,並可於今年內隨時動工;再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算,估計在餘下三季的私宅動工量會相應增加,年內有望提升至1.5萬伙水平,挑戰近8年新高紀錄。