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地產新聞
保柏中心海景戶意向價1620萬
(成報) 2015年5月19日
  隨著西港島線開通,帶動西區一帶商廈物業需求上升,區內商廈續現破頂成交個案,新近有業主趁勢委託中原(工商舖)獨家代理出售西區保柏中心逾千呎全海景物業,意向價約1,620萬元,相當於意向呎價約12,000元。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事何德成表示,是次獨家代理放售之物業位於西區干諾道西141至143號保柏中心中層02室,建築面積約1,350平方呎,單位享永久臨海景觀,意向呎價約12,000元,意向價約1,620萬元,物業將以連租約形式交易,該物業現由貿易公司以呎租約22元承租。何德成指出,保柏中心鄰近港鐵西營盤站,交通非常便利,10分鐘內可即達中環核心商業區,故自港島西鐵路通車後,物業升值潛力更勝一籌。

  現時呎租22元

  隨港鐵西營盤站開通,鐵路概念帶動西環區商廈市場轉趨熾熱,以保柏中心旁邊的成基商業中心為例,該廈屬區內舊式商廈,剛錄得新高呎價成交紀錄,該廈高層03至04室,面積約1,414平方呎,以新高呎價10,380元成交,刺激區內市場氣氛轉活。相比之下,保柏中心以玻璃幕牆設計,加上大廈配套完善,又擁華麗雲石大堂,料市場價值更高。

  何德成補充,西區現時交通及商業配套完善,惟區內商廈物業價格與傳統商業區相比則見低水,故吸引不少中資及跨國企業積極於區內物色優質盤源以作據點,而自港鐵通車後,對物業需求更見明顯增加。據中原(工商舖)資料顯示,近年西區一帶商廈物業租金顯著上升,踏入今年第二季,平均呎租已超越約26元水平,比去年同期升約30%。