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地產新聞
10大屋苑周末成交27宗創2年新高
(成報) 2015年5月18日
  據美聯物業分行統計,上周末10大藍籌屋苑錄得約27宗買賣成交,較前周末之11宗大幅升約145.5%,自2013年5月18日及19日錄約28宗後,創2年新高(見表)。美聯住宅部行政總裁布少明表示,一手新盤焦點欠奉,二手即趁機發力吸客,部分指標屋苑成交量錄倍數升幅,尤其細價樓集中的新界區,料短期二手交投量平穩向上。

  按美聯10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島僅太古城錄約7宗成交,較前周末急升6倍。

  新界區大升2倍

  至於近期多個新盤搶攻的九龍區,4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新酲合共錄約5宗成交,較前周末無升跌。而新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則共錄得約15宗成交,較前周末大升2倍。

  美聯黎燦強稱,嘉湖山莊本月上半月交投慢熱,近日睇樓氣氛回勇,該屋苑上周末錄約8宗成交,包括該行剛促成的美湖居8座頂層連天台特色戶,單位實用面積約540方呎,建築面積約714方呎,屬3房間隔,獲用家以468萬元購入自住,屬高價成交,折合實用呎價約8,667元,建築呎價約6,555元,據悉,原業主2008年4月以198萬元購得,是次轉手帳面獲利270萬元,升幅逾1.3倍。

  美聯黃錦瀚表示,該行剛促成沙田第一城5座中層B室成交,實用面積約819方呎,建築面積約980方呎,單位望內園,以870萬元沽予外區換樓客,折合實用呎價約10,623元,建築呎價約8,878元,原業主於2000年10月以約280萬元購入,是次轉手帳面獲利約590萬元,升值高逾2.1倍。