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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年5月16日
【明報】指,何文田山畔悅目齊封盤,天鑄開售前夕,發展商重整策略。馬鞍山地價破紀錄,令恒地(0012)等發展的馬鞍山迎海封盤加價後,其他發展商亦調整旗下新盤銷售策略。市場焦點的新地(0016)何文田天鑄開售在即,市場氣氛轉趨觀望,鄰近天鑄的新盤隨即按兵不動,其中永泰(0369)及南豐發展的紅磡薈然徑8號何文田山畔,以及長和(0001)紅磡悅目昨日相繼「煞停」賣樓。

【太陽報】報道,物業加按要諗利率變化。早前股市暢旺,增加業主「套樓換股」誘因,故加按套現比例有所增長。事實上,市場上的貸款產品五花八門,加按套現之所以受歡迎,因為有抵押的樓按貸款息率較無抵押的私人貸款息率為低,慳息效果顯著,變相降低借貸成本。

【東方日報】指,鴨脷洲官地擬改劃住宅。港府積極覓地起屋,規劃署擬改劃鴨脷洲利南道一幅政府土地作住宅發展,現時該土地主要用作香港駕駛學院的處所,估計擬議住宅發展的樓面面積多達七萬三千八百平方米,可提供一千五百個住宅單位。

【蘋果日報】說,滙豐中銀速降按揭現金回贈,金管局提示後,料最多1%貸款額。金管局向銀行作出「溫韾提示」,重申若回贈及優惠總額超過1%,則須將整筆回贈計算入貸款額內,並應即時檢討現有按揭貸款產品,確保符合監管要求。

【信報】謂,嘉道理道項目補地價近億元。中信股份(00267)今年在香港的發展明顯較活躍,繼周三成功透過旗下中信泰富地產以高價奪得馬鞍山地皮外,地政總署資料顯示,同系的何文田嘉道理道123號住宅項目,亦在近月完成9760萬元的補地價。

【新報】稱,峻瀅兩房日內連環創新高。將軍澳新盤開售如箭在弦,促使同區物業交投情況持續高漲,當中更不乏高價破頂成交。峻瀅I期更於兩日內連錄兩宗破頂成交,分別創下屋苑兩房戶成交價及實用呎價歷史新高。

【文匯報】指,筆架山地王建屋獲通過。城規會早前修訂筆架山延坪道以北地皮的土地用途,由「綠化地帶」改劃為「住宅(丙類)13」,未來料供應980個豪宅單位,改動引起區內居民反彈。不過,城規會昨日決定不接納居民意見,通過修訂,意味地皮可望下半年登場。

【星島日報】指,樓股齊旺成甘泉刺激消費意欲。港股在四月起踏入大時代,但早於首季港股及樓價氣氛已很熾熱。政府指,今年首季市民供樓負擔比率惡化至六成四,遠超平均廿年比例的四成六,樓市見泡沫,股市飆升亦現財富效應,刺激市民消費意欲。

【成報】稱,新界東CCL報147.59點,再與天比高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,受惠於粉錦公路洋房地皮高價賣出的利好消息,新界東CCL_Mass錄147.59點,創歷史新高,收緊樓按後8周累升1.93%,有望擺脫樓按的影響。