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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年5月15日
【東方日報】指,馬鞍山樓市全面起哄。新界馬鞍山住宅地以市區「麵粉價」賣出,區內新盤及二手業主齊起哄。恒地(00012)等昨日中午突停售區內新盤迎海1及3期共68伙,並於其後公布削減3期單位部分優惠變相加價重推。

【星島日報】指,銀行按揭擬禁額外現金回贈。近期匯豐銀行向按揭客戶提供基本及額外現金回贈合計高達1.6%,惹來金管局關注業界過火的按揭額外現金回贈招數。據悉,金管局就此迅即向銀行了解實況,並於近日向業界下達口頭訊息,擬叫停不符按揭指引的額外現金回贈,部分銀行正醞釀停止提供按揭額外現金回贈。

【明報】指,EightKwaiFong呎租挑戰跑馬地紀錄。新世界(0017)跑馬地桂芳街8號服務式住宅EightKwaiFong,最快今年8月啟用,項目提供156個服務式住宅單位,包括52個開放式單位及104個一房戶,建築面積分別為320及535方呎,實用率約八成。

【文匯報】指,負資產欠出現理據。今年2月底金管局出招收緊按揭,難免對部分業主及置業人士構成心理壓力,樓價升勢因此受阻,不過暫未對樓市構成很大衝擊。根據金管局公布最新數據顯示,負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後,今年第一季再沒有新增個案,從數據可見,負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場,似乎負資產要大幅增長,現階段尚欠有力理據。

【太陽報】報道,預租入伙盤大手兼鬥快。香港人有幾鍾意住新樓,睇吓現時每逢有新盤入伙,租務成交幾咁暢旺就一清二楚。會德豐地產同新世界(00017)嘅西南九龍THEAUSTIN,啱啱開始交樓無耐,市場火速傳出預租個案,雖然涉及單位共有3間,但租客同業主都只係分別涉及1個咁多,原來係有公司客連環預租3個單位,全部係面積900幾方呎大單位,每戶月租大約4.5萬元,實用呎租約49至49.5元,租金屬市價水平。

【信報】謂,土地荒和塞車。香港不僅地少人多,近年更是車多,很多中產人士慨嘆「上車」(置業)難,但似乎買車(真的有輪子的車)卻沒有難度。現今的報章,充斥着有關新樓盤、轎車和往外地旅遊的全版廣告,或多或少是反映了香港中產的價值觀。

【蘋果日報】說,炒家劏場掘金,半年賺近百萬。本港著名「死場」深水埗劏場深の都鹹魚翻生,近年陸續獲不少美甲、服裝、手機店租客進駐,有炒家在死場掘金,去年8月起以約40萬元起家,半年賺近100萬元。

【新報】稱,上月SSD稅款創半年新低。稅務局資料顯示,4月份額外印花稅(SSD)成交涉及稅款,按月急跌近半,創近半年新低。4月份共錄49宗SSD成交,涉及稅款1,748萬元,稅款數字按月跌急跌四成九,創最近6個月新低,宗數則按月跌兩成二,創近4個月低位。

【成報】稱,家居裝修須留意魔鬼細節。消費者委員會去年接獲177宗涉及家居裝修工程的投訴,主要涉及工程及服務質素的問題,有個案不但工程延誤,更錯漏百出,甚至有喉管接駁不符安全規格,但有公司在此情況下仍濫收費用,事主最終要另聘公司「執漏」。