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地產新聞
安寧花園實呎逾萬元 創同類新高
(成報) 2015年5月14日
  二手樓市淡風持續,惟資助房屋市場因為入場費較為低水,仍受到部分用家追捧,屢創新高。市場新近錄得居屋安寧花園一個兩房單位以逾450萬元沽出,折合實用呎價10,452元易手,創同類單位新高。

  中原柯勇表示,居屋安寧花園最新錄5座高層H室成交,實用面積431平方呎,建築面積510平方呎,兩房間隔,業主開價460萬元,,雙方議價後以自由市場價450.48萬元易手,實用呎價10,452元,建築呎價8,833元,創同類型單位新高價。

  據悉,買家為用家,感單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自住。原業主於2011年4月以233萬元自由市場價入市上址,持貨4年,帳面獲利217.48萬元,單位升值93%。

  富輝花園高市價5%沽

  此外,馬鞍山近月賣地成績不俗,細單位交投轉旺。世紀21黎健峰表示,市場新近錄得富輝花園兩個月內首宗成交,為1座中層E室,建築面積587呎,實用面積477呎,2房2廳間隔,向西北,外望樓景,單位放盤約一個月,終以472萬元(自由市場價)成交,建築面積呎價8,041元,實用面積呎價9,895元,成交價高市價5%,創同類單位成交價新高。

  據悉,原業主於2009年3月以買入上述物業,當時作價160萬元(自由市場價),持貨至今6年沽售,帳面獲利312萬元,物業升值2倍。