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地產新聞
新地北角匯呎租60至300元
(成報) 2015年5月14日
  本港零售市道有轉淡之勢,惟發展商對前景有信心。新地(016)早前投得的前北角地皮綜合發展項目,昨日正式將商場零售部分命名為北角匯(Harbour),新地代理租務部總經理鍾秀蓮指,項目提供約120至130間店舖,意向呎租介乎60至300元,料租金回報率約4%至5%,首階段約8,000平方呎最快2017年第2季落成。

  鍾秀蓮表示,整個商場零售項目的總投資額達32億元,零售面積共計22萬平方呎。將設120至130個舖位,服飾佔30%至35%,食肆佔30%。她預計,項目首年租金收入可達1.7億元,營業額將達每平方呎800至1,000元的水平。

  最快2017年落成

  鍾秀蓮還透露,現時已有逾100商戶表示有興趣洽租,而北角匯目標客源為北角、魚涌、天后及炮台山一帶的居民及商務客,其次為其他港島東地區訪客以及環球旅客。預期開幕首年,商場平日將吸引約7至8萬人流,而於周末及假期可達9至10萬。

  至於零售市道的前景,鍾秀蓮認為,零售市道受多種因素影響,一周一行的影響仍有待觀察。但是,她指出,新地旗下商場於五一假期及母親節期間,人流及營業額均按年增逾1成,料7月起零售市道將轉旺。

  新地表示,北角匯將分兩個階段進行,首階段的住宅商場之臨街部分共8,000平方呎,預計最快可於2017年第二季落成;而第二階段涉及13.8萬平方呎的其餘住宅商場部分,以及位處酒店大樓的商場部分,預期會在2018年首季開業。

  該項目為前北角商住地王,新地於2012年及2013年,分別以69.1億元及27.22億元,投得前北角地皮住宅商場地及酒店地,將打造為綜合發展項目。