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地產新聞
4月商舖買賣按月跌三成
(成報) 2015年5月13日
  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份商舖買賣合約登記錄136宗,總值22.32億元,剔除3月份新地13宗共111.27億元的內部轉讓登記,4月份的金額跟3月份的22.64億元相若,宗數則按月下跌三成。

  3月份屯門商舖拆售項目錄多宗登記,推高登記數字,以致4月份的宗數錄得跌幅。4月份的宗數是2014年8月131宗後,創下8個月新低,反映近期本地零售市道開始放緩,商舖交投明顯受壓。4月份最矚目的個案為觀塘裕民大廈一攬子舖位登記,總值4.58億元,為市建局的收購項目。

  按金額分類,只有五千萬元至一億元類別的登記宗數及金額錄得按月升幅。4月份錄7宗及4.45億元,按月上升四成及近四成半。其餘的金額類別均錄得按月跌幅,以細額商舖的跌幅最顯著,主要是3月份屯門的商舖拆售項目登記所致。4月份錄75宗及1.80億元,按月下跌41.4%及39.1%。

  細價舖跌幅最顯著

  逾億元類別方面,4月份錄4宗及8.67億元,扣除3月份新地的內部轉讓登記後,4月的數字較3月份的5宗及8.40億元下跌20%及上升3.2%。另外三宗逾億元個案為屯門豫豐花園商舖部分(總值1.59億元)、上環環球大廈一攬子舖位登記(總值1.45億元)、以及灣仔皇后大道東159號1宗登記(價值1.05億元)。