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地產新聞
上月二手夾屋買賣 創近一年低
(成報) 2015年5月13日
  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份二手夾屋買賣合約登記錄得8宗,總值4,622.8萬元,較3月的14宗及7,920.3萬元,分別下跌42.9%及41.6%。宗數是創去年4月7宗後的十二個月新低,而金額是創去年10月4,515萬元後的六個月新低。二手夾屋登記量連跌兩個月,並回落至單位數字水平,反映3月間二手樓市受收緊樓按措施打擊,買家多抱觀望態度,導致二手夾屋買賣大減。

  均價創16年新高

  不過,樓價不斷向升,夾屋價格顯著上揚,今年4月份平均每宗二手夾屋登記成交價為577.9萬元,較3月的565.7萬元上升2.2%,創1999年6月有紀錄以來近十六年歷史新高。

  按金額分類方面,今年4月份價值600萬元以上的二手夾屋買賣錄得3宗,與3月份相同,沒有變幅。價值500至600萬元、450至500萬元及450萬元或以下的夾屋交投錄得跌幅,4月分別錄3宗、1宗及1宗,按月下跌57.1%、50%及50%。

  2015年4月份登記金額最高的二手夾屋為沙田晴碧花園第2座低層G室單位,成交價錄693萬元,創歷年第九高;今年4月青衣宏福花園第3座中層H室單位,成交價錄678.8萬元;鑽石山悅庭軒第1座低層D室錄658萬元。

  期內,青衣宏福花園及葵涌浩景臺各錄2宗登記,分別總值1,258.8萬元及970萬元。沙田晴碧花園、鑽石山悅庭軒、將軍澳疊翠軒及鴨洲悅海華庭各有1宗,分別總值693萬元、658萬元、546萬元及497萬元。