去年5月13日政府建議微調DSD措施，至今已屆一年，該政策帶動過去一年住宅買賣普遍回升，當中一手新盤物業尤為明顯。根據最新統計數據顯示，放寬措施之後至今一年間，一手私樓註冊量錄約17,778宗，按年急升約59.3%，跑贏大市。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，以去年5月13日至今年5月11日註冊個案計算，一手私樓及二手住宅註冊量合共約71,736宗，比起措施放寬的前一年（2013年5月13日至2014年5月12日）48,978宗上升約46.5%。值得留意，當中一手私樓註冊量約17,778宗，較前一年11,158宗更加大幅急升約59.3%。至於二手住宅方面，同期升幅則約42.7%。相對之下，新盤升幅明顯跑贏大市。
二手交投仍處低位
劉嘉輝分析，微調DSD後，對於換新樓以改善居住質素的業主，有更多時間放售原本居住的單位，加強換樓意欲。而近一年發展商積極推盤，定價又具競爭力，造就新盤表現更見突出。雖然如此，但條例修訂後並未令非換樓人士得到豁免，已擁有住宅單位而欲再購買另一物業作收租之用的人士仍需繳付DSD稅項，因此並無減低DSD辣招本身的威力。
另方面，微調DSD後住宅買賣無疑回暖，尤其是一手市場。事實上，二手住宅註冊量即使回升，但過去一年只有約53,958宗，二手住宅註冊量已連續2個月低於每月4,000宗，而本月註冊宗數料持續低於該水平，可見二手市場宗數實際上仍屬偏低。
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