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地產新聞
嘉翠園3客爭購高價易手
(成報) 2015年5月12日
  本港樓價節節攀升,惟一線地段盤源短缺,不少準買家轉向二、三線地段入手,令樓價屢創新高。近日葵涌嘉翠園一個兩房戶,獲3組買家同時爭購,最終以415萬元新高價易手。此外,沙田中心獲內地客以515萬元承接,創同類新高價,而買家需付約108.15萬元之雙辣稅。本報記者綜合報道

  中原許偉業表示,上述葵涌嘉翠園1座低層H室,實用面積465平方呎,建築面積573平方呎,兩房間隔。單位向內園,此類單位一向少有放盤,加上附有企理裝修,故同時吸引了3組準買家爭奪,最後由其中一組決定爽快的買家以415萬元成功購得,折合平均實用呎價8,925元。

  許偉業指,買家為一對情侶,睇樓一段時間,見樓價約400萬元之上車盤已買少見少,上址入場費低,且具質素,不惜進取出價搶盤,最終以爽快決定,成功入市。原業主於93年4月以189.7萬元買入單位,放盤多年,現沽出單位帳面獲利225.3萬元,單位22年升值近1.2倍。

  沙田中心515萬破頂

  美聯郭敬嚴表示,該行促成沙田中心兩房戶成交,內地買家以515萬元承接,造價創屋苑同類新高,而買家需付約108.15萬元之雙辣稅。

  成交為沙田中心唐寧大廈高層E室,實用面積357呎,建築面積466呎,以515萬元成交,實用面積呎價14,426元,建築面積呎價11,052元,創屋苑同類新高價。買家為內地客,由於屋苑盤源短缺,無選擇下亦決定拍板承接單位作自住之用。原業主於02年1月以125.5萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利389.5萬元,物業升值3.1倍。

  海怡半島9年升1.7倍

  中原盧鏡豪表示,海怡半島成交價錢屢創新高,繼月初3房套單位創新高後,再有細3房套創同類新高成交。成交單位為海怡半島12座高層H室,實用面積773平方呎,建築面積967平方呎,3房套間隔連多用途房,望園景及海景。業主叫價1,300萬元,最終以1,258萬元將單位交吉易手,折合平均實用呎價16,274元,創同類單位新高價。

  買家屬於區內用家。原業主於2006年以463萬元買入單位,持貨9年,帳面獲利795萬元,單位升值1.7倍。