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地產新聞
第一城成交價逾900萬破頂
(成報) 2015年5月11日
  一手樓市近來湧現推盤高峰,成為市場焦點,二手樓市則經歷冰火兩重天,一方面整體交投持續向下之外,市場亦多見低市價易手個案;另方面,個別屋苑續錄破頂成交。當中沙田第一城新近錄得一宗3房單位以906.8萬元售出,創屋苑售價新高。

  美聯黃錦翰稱,沙田第一城14座高層A室,實用面積為819方呎,屬分層3房套房單位,可享優質河景,以906.8萬元高價售出,創屋苑售價歷來新高,實用呎價為11,072元。

  該分層標準三房為沙田第一城歷來成交價最貴單位,並為屋苑歷來第2宗成交價逾900萬元之個案。據悉,屋苑舊紀錄由一個連天台3房戶保持,該單位今於1月份以900萬元售出。

  此外,中原徐家倫表示,元朗朗庭園新近錄得一宗新高價成交,為2座低層F室,實用面積432平方呎,兩房間隔,成交價460萬元,屬兩房新高價,折合平均實用呎價10,648元,呎價創屋苑新高。據悉,原業主於11年3月以245萬元買入單位,持貨約4年,現沽出單位帳面獲利215萬元,單位升值88%。

  明園二期高市價5%沽

  名采策略客戶主任李明浩表示,該行剛錄得一宗北角二手成交,該物業坐落於孔雀道26至72號明園二期中層62室單位,實用面積642平方呎,實用率達83%,三房兩廳間隔設計,坐向東北,獲一名用家以740萬元高市價5%承接,打破該物業同類型單位總價及實用呎價並創下破頂新高,折合平均實用呎價為11,526元。原業主於2009年1月以298萬元低價位購入,持貨6年多帳面獲利442萬元沽出離場,物業升值接近1.49倍。