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地產新聞
十大屋苑周末錄11宗 三屋苑捧蛋
(成報) 2015年5月11日
  中原地產十大屋苑上周六、日共錄得11宗成交,較上周末下跌1宗或8.3%,當中3個屋苑捧蛋收場,最多成交為嘉湖山莊,有3宗成交。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,發展商接連推盤,令一手市場交投造好,惟二手交投則相對反覆。套股換樓活動遞增下,連帶優質特色戶承接力亦會轉強。另一方面,人民銀行宣布減息0.25厘,消息有利下周樓市表現,國內客鍾情一手新盤,預計發展商會積極推盤,不排除考慮為買家提供稅務優惠。

  港島區方面,中原張光耀表示,太古城上周末僅錄得1宗成交,而且是高價成交。最新促成雅蓮閣高層C室交投,單位實用面積922平方呎,三房套房間隔,新買家見單位附設雅致裝修,位處鳳凰樓層,即以同類型新高價1,613萬元承接,折合實用呎價為17,495元。原業主於2011年以1,100萬元買入單位,持貨4年沽貨帳面獲利513萬元離場,單位期內升值47%。

  黃埔破蛋

  九龍區方面,中原柯勇指出,上周末新都城錄得2宗成交,比上周末多1宗,交投陸續回穩。其中一宗成交為3期4座中層D室,實用面積470平方呎,兩房兩廳戶,成交價572萬元,折合平均實用呎價12,170元。

  中原程沛賢表示,上周末黃埔花園破蛋,錄得1宗成交,該行成功促成屋苑5期9座頂層戶交投,單位實用面積680平方,採三房套房間隔,現略低於市價790萬元成交,實用平均呎價11,618元。原業主於2003年僅以188萬元買入該址,現沽貨帳面獲利602萬元,單位12年升值3.2倍。

  新界區方面,中原曾顯業表示,映灣園上周末僅錄得1宗成交,與上周一樣,平均實用呎價8,897元,按周回落1.8%。