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地產新聞
壹鑾新價單一日平一成
(太陽) 2015年5月9日
新盤競爭升溫,個別發展商不惜增優惠搶客。永光地產等黃泥涌新盤壹鑾昨發出更新價單,涉30伙,價單平均呎價26,922元,較該批單位前年推售時下調約2.4%,由於該盤昨連環更新價單,個別單位出現下午的售價較上午大幅下調逾10%,連同擴大至最多佔售價11%的總折扣優惠,個別單位較前年最多變相減價逾15%。

據一手銷售資訊網資料,壹鑾昨發出多張價單,下午推出的1E號價單,涉30伙,當中20伙減價,10伙加價,整體價單平均呎價較前年略下調2.4%,部分單位於昨上午推出的1D價單上,售價原維持與前年一樣,但下午推出時卻極速調整,其中23樓A室,最新價單售價2,688.8萬元,呎價30,416元,較上午價單售價下調約10.34%。

首推30伙 738萬入場

同時,價單顯示,該盤買家享即供5%折扣,下月底或之前入市再獲4%及2%售價折扣,作為印花稅及「早鳥」優惠,較前年推售時僅提供從價印花稅70%回贈明顯增加。永光地產發展總經理及主席助理鄺德權稱,一手銷售監管局昨聯絡公司,要求該盤每張價單涉及至少30伙,壹鑾昨上午發出涉及14伙的2號價單已即日取消。他說,該盤推出30伙,折實售價738.433萬元起,呎價20,801元起。另恒地(00012)紅磡傲形的樓書昨已上網。

中國康樂園地產周偉航稱,大埔滌濤山一個實用面積約1,905方呎單位,以2,900萬元售出,實用呎價約1.52萬元,六年升值約880萬元。中原徐明基稱,跑馬地比華利山J座中層1室,實用面積約1,697方呎,連雙車位售3,720萬元。市場指由一公司持有原作收租的山頂道3幢洋房最近接受洽購,意向價約10億元,呎價逾10萬元。