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地產新聞
東昌大廈低層戶意向售價9794萬
(成報) 2015年5月8日
  金鐘為傳統商業核心地帶,大型金融機構持續租用區內甲廈,而據《香港物業報告2015》顯示,本年金鐘料未有新商廈供應,甲廈絕對有價有市。美聯商業營業董事劉志威表示,該行現獨家代理金鐘紅棉道8號東昌大廈6樓06室連租約放售事宜。單位面積約4,452呎,意向售價約9,794萬元,折合呎價約2.2萬元。

  劉志威表示,單位有開揚景觀,而且特闊大門對正電梯口,甚具氣派。現時單位連約出售,租金回報率達2.8厘。物業更可以公司股份形式轉讓,適合各類投資者,包括基金及跨國企業用戶。

  租金回報2.8厘

  東昌大廈樓高25層,距離金鐘港鐵站只需5分鐘路程,待2021年沙中線通車後,金鐘站更將成為港鐵四線轉乘的主要車站。同時金鐘港鐵站出口附近亦有各類型交通工具直達各區。物業毗鄰力寶中心、美國銀行中心、和記大廈等著名甲廈,附近有太古廣場及金鐘廊LAB Concept等高檔商場,食肆商舖皆一應俱全。

  自2012年新政府總部及新立法會大樓正式運作起,金鐘區商廈已吸引各大型機構由中環區遷移至金鐘區,以便與政府部門有更緊密聯繫。早前政府施政報告內提及鄰街美利道多層停車場地皮將納入新一年度賣地表內,預期日後提供43萬方呎甲級商廈樓面,是近10多年來唯一中西區新供應甲廈。有關地皮每方呎樓面地價預計高達2.2萬元,整塊地皮料最高可涉約百億,被視為政府20年來推出最矚目地王,相信有關甲廈落成後,將進一步推高區內甲廈價值。