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地產新聞
4月工業樓宇買賣量價齊跌
(成報) 2015年5月8日
  中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年4月份工業樓宇買賣合約登記錄323宗,總值24.47億元。宗數較3月份的511宗及29.99億元下跌36.8%及18.4%。由於大部分葵涌iPLACE項目已於3月份登記,以致4月份的宗數及金額錄得跌幅。4月份較為矚目的成交為葵涌泉基工業大廈10宗登記,總值2.78億元。

  500萬以下跌幅最大

  基於泉基工業大廈多宗成交,2,000萬元至5,000萬元類別錄得顯著的按月升幅。4月份錄21宗及6.49億元,較3月份的6宗及1.63億元上升2.5倍及3倍。

  其他金額類別均錄得按月跌幅,以500萬以下類別的跌幅最明顯,4月份錄218宗及6.53億元,按月下跌47%及48.2%。1,000萬元至2,000萬元類別錄19宗及2.75億元,按月下跌29.6%及30.8%。5,000萬元類別錄3宗及4.34億元,按月下跌40%及42.8%。當中2宗為逾億元成交,個案為荃灣勝利工業大廈(價值2.31億元),以及葵涌南豐貨倉中心10樓(價值1.05億元)。

  分區方面,基於葵涌iPLACE項目推高3月份登記數字,導致4月份新界區的宗數及金額均錄得按月跌幅。新界區錄237宗登記共16.57億元,按月下跌43.8%及5.2%。港島區錄15宗及2.56億元,按月下跌21.1%及上升61.4%。九龍區錄71宗及5.35億元,按月上升1.4%及下跌51.1%。