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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年5月7日
【東方日報】指,康城七期招標,補價近39億。港鐵(00066)將軍澳日出康城第七期昨日正式招標,為該區首個設有商場的住宅發展期數,市場指出,項目補地價金額接近38.9億元,每方呎補價約3,147元,呎價為日出康城項目歷來最高。

【信報】謂,綠置居最快明年推,定價低於居屋。樓價高企,香港人置業成社會重要議題,房委會資助房屋小組昨天通過綠置居的執行細節,定價將低於居屋,而供款則不多於購買者家庭收入四成,但由於暫時未有選址,所以年內不會有綠置居推出。

【明報】指,星展王良享﹕負利率持續,樓價難跌。若在街頭進行訪問,十個被訪者,可能九個都說香港樓價貴,但偏偏樓價卻愈漲愈高,新盤推出更見買家排隊搶購。星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示,以租金回報或負擔能力計算,香港樓價確有偏高迹象,但香港在負利率環境下,人們為保存資金購買力,便不再計較樓價偏高而繼續入市,並相信有關情况較長時間亦難以改變。

【星島日報】指,「白居二」乏後勁七月照推二期。第一期「白居二」計畫批出的買樓限期早前屆滿,房署合共批出了二千四百一十宗買樓「提名信」,佔全數五千個配額約半數;但本報獲悉自去年十二月起,房署僅批出約一百四十五份「提名信」,佔仍然有效的「購買資格證明書」數目不足二成,反映計畫末段成交轉弱。

【太陽報】報道,中區甲廈內資客料佔23%。近年內地企業陸續進駐本港核心商業區,而自滬港通落實以後,情況更明顯,世邦魏理仕表示,內地企業租用中環、金鐘及上環25幢主要甲級商廈的比例,已由○八年佔12%,大升至去年的19%,涉及樓面260萬方呎,預計未來二至三年後比例會進一步上升至23%。

【蘋果日報】說,君柏快開放示範單位。新地(016)郭氏家族長子郭炳湘首個私人發展項目、與長和(001)合作的亞皆老街項目,年初地政總署文件顯示名稱為芊薈,發展商昨將項目易名為君柏。

【新報】稱,旅客支出降,整體舖租或跌10%。本港零售銷售表現依然疲弱,高力國際發表最新份零售市場報告,指市場波動主要是源自購物模式轉變,而非因為收緊一簽多行所導致。若過夜旅客支出減少10%,拖累整體舖租今年有10%下調壓力。

【文匯報】指,二手樓按揭全年料僅4萬宗。受金管局收緊樓按打擊,二手樓市買賣明顯減少,間接推低樓按的需求。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇估計,2015年全年二手私人住宅現樓按揭宗數可能只有約4萬宗,下降至歷史谷底水平,睇齊2003年的歷史低位(4.04萬宗)。

【成報】稱,大磡村將建公屋及港鐵中轉站。空置十多年的鑽石山前大磡村地皮,城市規劃委員會將於本星期五討論規劃大綱。地皮位於港鐵鑽石山站旁,將成為三條鐵路轉車站。該區會用作公營房屋發展,預計興建共4,000個公營房屋單位。