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地產新聞
日出康城7期下月初截標
(成報) 2015年5月7日
  於本周初接獲28份意向書的日出康城7期項目,意向書數量創歷史新高。鑒於發展商反應踴躍,港鐵(066)昨日起即邀請發展商入標,並將於6月2日截標。對於市傳項目補地價金額或達約38.8億元,即每呎樓面地價達3,147元,有測量師認為,屬於合理水平。

  根據資料,項目地盤面積約541,881平方呎,以商住形式推出,總樓面面積達1,235,277平方呎,住宅樓面佔756,279平方呎,最多提供1,250伙單位,項目的完工時間預計2022年,而商場則最快2020年完工。

  中原地產測量師黎堅輝表示,港鐵見日出康城7期項目早前招意向反應踴躍,迅速推出項目招標,市傳項目補地價金額達38.8779億元,即每呎商住樓面補地價3,147元,造價屬合理水平。

  補地價每呎3147元

  市場消息指,日出康城7期設有不同方案,黎堅輝認為,該做法恰當,大圍站項目便是一個成功例子,可讓入標的發展商衡量項目的投資風險,對其承擔能力作出選擇,提升發展商入標意欲。

  他續稱,雖然,日出康城7期項目位處港鐵支線康城站,其商場只能應付康城區住戶日常所需,惟暫時仍是整個日出康城內唯一有商場的地盤,加上1期及2期屋苑早已入伙,日後商場落成開業,商戶亦無需守業,可即時提供商品服務予現有住戶,對發展商仍有一定吸引力,相信可吸引各大財團爭相入標。