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地產新聞
啟田道地舖意向價1.05億
(成報) 2015年5月5日
  去年資深投資者林子峰斥資約2.1億元購入藍田興田商場連停車場,旋即拆售停車場近330個車位,悉數車位於短時間內獲市場承接。市場對藍田區非住宅物業投資潛力漸見關注。有業主看準時機,推出持貨多年的藍田啟田道地舖,意向價約1.05億元,平均呎價約3.5萬元。

  中原(工商舖)商舖部市務經理陳思然表示,今次放售項目位於藍田啟田道51至67C號地舖,面積約3,000平方呎,意向價約1.05億元,平均呎價約3.5萬元,物業將以連租約方式交易。物業現由廉政公署承租,租期將至2017年,市值月租約26.5萬元,新業主將可享約3厘回報率。他表示,相信此類由政府機構承租、租期穩定的鋼約舖將受市場追捧。

  物業升值近2倍

  據悉,原業主於2008年8月以約4,000萬元買入單位後,一直作長線收租用途。若物業按意向價出售,業主帳面賺約6,500萬元,物業升值近2倍。

  陳氏表示,放售之物業位於藍田區民生消費段,毗連啟田商場、銀行及多間食肆。交通便利,鄰近有通往港九新界的巴士和小巴站。另據資料顯示,過去一年內區內僅錄得兩宗買賣成交,其中一宗為去年資深投資者林子峰以約2.1億元購入領匯旗下的藍田興田商場連停車場,其後停車場部分更命名為「藍天新城」,分拆出售獲利,令市場重新檢視該民生區的發展投資商機。