早前金管局推出新辣招，收緊按揭打擊樓市，買家入市態度轉趨審慎。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至4月28日，2015年4月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄5,199宗，總值369.8億元。預測全月登記宗數錄6,100宗及435億元，宗數跟3月份的6,211宗相若，金額則較3月份的572.1億元下跌24%。
黃良昇料4月份的宗數是自2014年4月6,012宗後，創下12個月新低。金額則自2014年11月份434.9億元後，創下5個月新低。加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目，預計宗數徘徊於6,000宗左右。
一手私人住宅方面，期內一手私人住宅買賣合約登記暫錄得1,065宗，總值120.5億元。預測整月達1,400宗及145.0億元，將較3月的694宗及84.6億元，分別上升1倍及71.4%。4月初將軍澳兩大新盤熱賣，於4月下旬已經陸續登記，推高登記宗數重回1,000宗水平以上。
緻藍天錄311宗稱冠
上月暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城3期緻藍天，共錄311宗及24.2億元。其次為將軍澳嘉悅，共錄251宗及19.4億元。紅磡悅目及東涌昇薈分別位列第三及第四位，各自錄71宗總值4.9億元及63宗總值5.1億元。
二手私人住宅方面，買賣合約登記暫錄得2,407宗，總值153.4億元。預測整月登記為2,700宗及170億元，將較3月的3,325宗及225.1億元下跌18.8%及24.5%。二手宗數連跌3個月，累跌40.5%，金額亦結束連續11個月高於200億元的局面。
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