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地產新聞
上月樓宇買賣料創一年新低
(成報) 2015年5月4日
  早前金管局推出新辣招,收緊按揭打擊樓市,買家入市態度轉趨審慎。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至4月28日,2015年4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,199宗,總值369.8億元。預測全月登記宗數錄6,100宗及435億元,宗數跟3月份的6,211宗相若,金額則較3月份的572.1億元下跌24%。

  黃良昇料4月份的宗數是自2014年4月6,012宗後,創下12個月新低。金額則自2014年11月份434.9億元後,創下5個月新低。加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目,預計宗數徘徊於6,000宗左右。

  一手私人住宅方面,期內一手私人住宅買賣合約登記暫錄得1,065宗,總值120.5億元。預測整月達1,400宗及145.0億元,將較3月的694宗及84.6億元,分別上升1倍及71.4%。4月初將軍澳兩大新盤熱賣,於4月下旬已經陸續登記,推高登記宗數重回1,000宗水平以上。

  緻藍天錄311宗稱冠

  上月暫時最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城3期緻藍天,共錄311宗及24.2億元。其次為將軍澳嘉悅,共錄251宗及19.4億元。紅磡悅目及東涌昇薈分別位列第三及第四位,各自錄71宗總值4.9億元及63宗總值5.1億元。

  二手私人住宅方面,買賣合約登記暫錄得2,407宗,總值153.4億元。預測整月登記為2,700宗及170億元,將較3月的3,325宗及225.1億元下跌18.8%及24.5%。二手宗數連跌3個月,累跌40.5%,金額亦結束連續11個月高於200億元的局面。