港股大時代效應催化一手樓市交投轉旺，10家發展商部署本月狂推12個新盤登場，當中不乏豪宅，勢掀今年最激搶客戰況，涉及單位近2,200伙。中國海外（00688）明搶閘開售的馬頭角喜點，昨截止認購料錄逾5,000張入票，超額認購逾29倍。長實本月有機會連環開盤，當中紅磡維港‧星岸料快將啟動軟銷。業界指，隨着競爭加劇，發展商開價料不太過進取。
事實上，受港股狂升產生的財富效應帶動，上月一手住宅交投顯著升溫，單月錄逾2,560伙成交，按月升逾1.8倍，更創一手住宅銷售條例生效兩年以來單月新高，吸金200多億元。
中國海外上月下旬公布開價及展開收票的喜點，首批單位平均呎價僅15,794元，折實平均呎價僅13,899元，較同區新盤低約20%，項目收票反應一直不俗，昨晚七時已正式截止登記，共錄逾5,000張入票認購，較明日首批連加推開售的164伙超額認購逾29倍。
天鑄256伙出動攻大宅
大批豪宅新盤部署本月開售，恒基地產（00012）下周二開售的旺角曉珀‧御，首推8個單位已經錄超額認購。
新地（00016）旗下何文田百億地王豪宅項目第一期天鑄，日前公布已獲批預售文件，最快本月中開放示範單位及月底前開售，項目提供256伙，包括7座洋房，主打三、四房大宅。
帝景灣SKYPARK待批賣
至於上月極速完成將軍澳日出康城緻藍天推盤工作的長實，本月有機會連環開盤，當中維港‧星岸樓書有機會短期內上架，該盤提供321伙，同樣主打三、四房大宅，亦有提供區內罕有洋房。
消息指，新世界（00017）及信置（00083）本月分別部署開售旺角SKYPARK及將軍澳帝景灣，兩盤正待批預售文件。
除了大型發展商之外，信德（00242）乘豪宅市道暢旺加入推盤行列，旗下赤柱洋房新盤NO.1 HORIZON DRIVE, NOS. 44,46,48 AND 50 CHUNG HOM KOK ROAD，樓書早前已上網，有機會短期以招標形式開售。
發展商料吸引價搶客
中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，股市大旺產生財富效應，刺激中高價新盤市場交投暢旺，加上高價物業不受政府早前樓市加辣招影響，本月多個豪宅新盤部署相繼登場，預料會成為樓市焦點，但在競爭不斷加劇之下，發展商開價料未敢太過進取，開盤定價料會保持吸引。
另外，九龍建業（00034）市務及銷售部總經理楊聰永透露，旺角MacPherson Residence昨日售出最後一個開放式戶，單位為1B座22樓D室，單位實用面積293方呎，成交價605.1萬元，平均實用呎價約20,651元。
恒地北角維峯削減印花稅優惠，變相提價2%。另外，新盤市場昨日料錄約10伙成交。
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