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地產新聞
罕見12新盤本月混戰
(東方) 2015年5月2日
港股大時代效應催化一手樓市交投轉旺,10家發展商部署本月狂推12個新盤登場,當中不乏豪宅,勢掀今年最激搶客戰況,涉及單位近2,200伙。中國海外(00688)明搶閘開售的馬頭角喜點,昨截止認購料錄逾5,000張入票,超額認購逾29倍。長實本月有機會連環開盤,當中紅磡維港‧星岸料快將啟動軟銷。業界指,隨着競爭加劇,發展商開價料不太過進取。

事實上,受港股狂升產生的財富效應帶動,上月一手住宅交投顯著升溫,單月錄逾2,560伙成交,按月升逾1.8倍,更創一手住宅銷售條例生效兩年以來單月新高,吸金200多億元。

中國海外上月下旬公布開價及展開收票的喜點,首批單位平均呎價僅15,794元,折實平均呎價僅13,899元,較同區新盤低約20%,項目收票反應一直不俗,昨晚七時已正式截止登記,共錄逾5,000張入票認購,較明日首批連加推開售的164伙超額認購逾29倍。

天鑄256伙出動攻大宅

大批豪宅新盤部署本月開售,恒基地產(00012)下周二開售的旺角曉珀‧御,首推8個單位已經錄超額認購。

新地(00016)旗下何文田百億地王豪宅項目第一期天鑄,日前公布已獲批預售文件,最快本月中開放示範單位及月底前開售,項目提供256伙,包括7座洋房,主打三、四房大宅。
帝景灣SKYPARK待批賣

至於上月極速完成將軍澳日出康城緻藍天推盤工作的長實,本月有機會連環開盤,當中維港‧星岸樓書有機會短期內上架,該盤提供321伙,同樣主打三、四房大宅,亦有提供區內罕有洋房。

消息指,新世界(00017)及信置(00083)本月分別部署開售旺角SKYPARK及將軍澳帝景灣,兩盤正待批預售文件。

除了大型發展商之外,信德(00242)乘豪宅市道暢旺加入推盤行列,旗下赤柱洋房新盤NO.1 HORIZON DRIVE, NOS. 44,46,48 AND 50 CHUNG HOM KOK ROAD,樓書早前已上網,有機會短期以招標形式開售。

發展商料吸引價搶客

中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為,股市大旺產生財富效應,刺激中高價新盤市場交投暢旺,加上高價物業不受政府早前樓市加辣招影響,本月多個豪宅新盤部署相繼登場,預料會成為樓市焦點,但在競爭不斷加劇之下,發展商開價料未敢太過進取,開盤定價料會保持吸引。

另外,九龍建業(00034)市務及銷售部總經理楊聰永透露,旺角MacPherson Residence昨日售出最後一個開放式戶,單位為1B座22樓D室,單位實用面積293方呎,成交價605.1萬元,平均實用呎價約20,651元。

恒地北角維峯削減印花稅優惠,變相提價2%。另外,新盤市場昨日料錄約10伙成交。