經絡料次季負資產個案「零」紀錄

　　據金管局公布最新數據顯示，負資產住宅按揭貸款個案繼去年第四季跌至0宗後，2015年首季再沒有新增個案，從數據可見，負資產住宅按揭貸款個案已連續兩季消失於市場。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預計，次季負資產個案將維持「零」紀錄。

　　首季樓價累升4.9%

　　今年首季上車盤持續受到追捧，帶動樓價屢創新高。根據經絡按揭轉介研究部數字顯示，以實用面積計算，本港二手住宅平均呎價自今年1月份升穿1萬元水平後，維持高企不下，及至3月份進一步升至10,474元，按月有0.5%增長，而首季累計升幅更達4.9%。劉圓圓指出，故期內再沒有新增負資產住宅按揭貸款個案。

　　在第七輪收緊按揭措施影響下，上月二手住宅平均呎價按月雖然仍錄得升幅，但升幅已較2月份的2.3%明顯收窄。劉圓圓表示，相信踏入次季樓價走勢會較為平穩。

　　值得注意，美聯儲剛結束一連兩日的議息會議，並未有就加息定出時間表，維持利率不變。劉圓圓認為，現時美國經濟增長仍未如理想，料加息步伐不會早於市場預期，甚至有機會延遲加息，因此在低息環境支持下，將對樓市起正面作用，相信次季負資產住宅按揭貸款個案增長欠理據，故維持上半年負資產「零」個案紀錄的預測。