股市大時代，二手樓市獨憔悴，交投冇咩起色。有業界人士話，市場上銀主盤數量已經升到60至70個，比兩個月前多咗超過15%，預計下半年銀主盤會繼續增加。事實上，由月初到依家，單月至少新增約15個銀主盤，當中以居屋同公屋最多。
環亞拍賣曾傑俊同劉Sir講，市場上銀主盤放盤量升到去60至70個，比約莫兩個月前嘅50至60個明顯多咗，不過，近排銀主盤亦比較好賣。
公司名義業主佔多
佢仲話，銀主盤主要嚟自公司名義業主，並非個人名義業主，相信係同個別公司壞帳增加有關，預計下半年銀主盤會繼續增加。
睇番資料，由月初到依家為止，市場已新增至少15個銀主盤，當中佔至少7個係居屋、公屋同夾屋銀主盤，包括罕見嘅黃竹坑居屋雅濤閣銀主盤，單位係1座低層D室三房，第二市場放售價438萬元，實用呎價約7,604元。
另外，將軍澳居屋富康花園4座高層K室，實用面積431方呎，第二市場放盤價350萬元。公屋有牛頭角公屋彩霞邨彩月樓高層1室，第二市場放售價約228萬元。同時亦有夾屋銀主盤何文田欣圖軒2座低層C室，叫價約580萬元。
居屋銀主盤幾受買家歡迎，日前首度推出拍賣嘅筲箕灣愛蝶灣8座低層J室銀主盤，成功以485萬元拍出，呎價約10,021元，搶高約27.6%。
羅便臣道4伙罕見
其實今個月亦都多咗豪宅銀主盤，好似港島區西半山羅便臣道1號依個月又增加咗1個銀主盤，係高層單位連車位，放售價約4,100萬元。呢個屋苑由舊年到依家，先後出現咗5個銀主盤，賣咗其中1伙，依家仲有4個，叫價最高9,000萬元。
劉Sir知道，呢個屋苑以用家主導，所以放盤量一向不多，依家出現4個銀主盤算係相當罕見，亦係西半山區內暫時最多銀主盤嘅住宅屋苑。
同區福澤花園一個B座低層3號室連平台及車位銀主盤，實用面積約721方呎，叫價約1,400萬元；另外，大埔比華利山別墅再有銀主盤，湖景道一個單號屋連車位，實用面積2,475方呎，叫價約2,180萬元。
劉Sir
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