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地產新聞
樓市五節棍之大孖沙買樓碰一臉灰
(林木地) 2015年4月25日
第一棍:大孖沙買樓碰一臉灰

將軍澳大盤有買唔倒樓向隅客,原來億億聲豪宅市場亦不例外,最近個股市超旺,大孖沙自然荷包腫脹,但買樓居然碰一臉灰,話說有個赤柱豪宅唧牙膏方式賣樓,不少大孖沙入票都要抽籤,最終有大客買唔倒樓,有錢買不到過億豪宅,真係奇聞。

《太公報》報導,赤柱村道12號屋獲13人爭。優質豪宅不愁無客路,新地赤柱村道12號屋,獲13名買家爭一伙,最終由區內「有米」收租佬爭贏,以折實成交價逾1.22億元買入,項目至今累售八座屋套近11億元。

第二棍:港甲廈租貴到飛天

本港甲級商廈租金貴得出名,亦一直為全球第一,有人話高租金趕客,亦有話高租金反映競爭力強勁咁話,香港金融中心打世界波,其實經濟自由實力一點不輸掉。

《搵銀報》話,超甲廈呎租162元 港貴絕全球。本港商廈租金續貴絕全球,據萊坊全球摩天寫字樓租金報告顯示,本港超甲廈呎租約162元,高踞榜首。該行認為,目前中區甲廈空置率低兼供應少,年內租金平穩。

第三棍:市區牙籤樓豪宅價賣

細樓個市未停過,單位越細越矜貴,好似土瓜灣舊樓夾住的喜點,開價折實三球幾,每呎皮半近豪宅價,但只供開放式同一房戶,呢個牙籤樓出台,認購反應不差,睇來市場仍有追細樓睇頭。

《小超報》表示,蚊型盤喜點首天收230票。中海(00688)與市建局發展的土瓜灣蚊型盤喜點,首批推出56伙後,昨天隨即收票,市場消息指出,首天累收約230票,超購逾3倍;新地(00016)將軍澳天晉II期亦推出車位發售,首批50個,售價175萬至180萬元。

第四棍:中資大手掃貨未放軟

中資在港掃貨,灣仔舊廈大廈由中資中版商大手買入,售價要四億幾銀,中資對樓市信心十足。
《舊報》指出,位處灣仔,聯合出版4億購東興大廈巨舖。灣仔東興大廈逾萬呎舖位終以4億元易手,據土地註冊處資料顯示,灣仔莊士敦道129-135號東興大廈地下1A、B號舖連1至3樓,由中商置業有限公司購入,公司董事與聯合出版(集團)有限公司董事長、助理總裁及董事姓名相同。

第五棍:居屋王越升越有

綠表居屋成日有新高價,有不少王者交易,最新富榮花園又搶高,綠表呎價要九千幾銀,下次做價升破一萬元也不出奇。

《文人報》話,富榮實呎9797成九龍綠表居屋王。市場聚焦平價新盤,一手盡吸二手購買力,過去兩天十大屋苑中僅得天水圍嘉湖山莊錄3 宗成交, 其餘9 個屋苑齊錄「零成交」。不過,市場續錄新高價成交,市場消息表示,旺角富榮花園一個3 房單位,最新以綠表價580 萬元售出,實呎為9797 元,成九龍綠表居屋王。