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地產新聞
上月商廈登記增逾2成
(成報) 2015年4月24日
  利嘉閣(工商舖)商業部高級營業董事何紹榮表示,三月份商廈買賣登記持續上升,主因包括月內有沙田石門商廈拆售而錄得數十宗相關登記。根據土地註冊處數據,2015年三月份全港共錄165宗商廈買賣登記,較二月份的136宗增加21%,登記宗數已連續第四個月錄得升幅,並創五個月新高。月內因有大額內部轉讓登記,導致買賣合約總值激增。

  三月份大額商廈交易旺盛,月內共錄得10宗1億元或以上的買賣合約登記,合共涉資162.86億元,佔了整月買賣合約總值的92%,亦令整月合約總值激增8.9倍。不過,當中主要是由3宗巨額內部轉讓登記拉升有關金額,包括單一最大宗、涉資逾100.83億元的灣仔新鴻基中心全幢,另世貿中心及開心廣場亦分別佔了38.92億元及5.05億元。若剔除上述3宗內部轉讓登記,則三月份實際商廈買賣合約總值為32.06億元,仍較二月份的17.90億元上升79%。

  銅鑼灣增幅最大

  按物業價格劃分,在7個價格組別當中,共有4個組別的登記量錄得升幅,其中價值1億元或以上的組別升幅最為明顯,該物業組別上月累錄10宗買賣登記,按月升2.3倍。

  至於以地區劃分,從該行觀察的11個分區當中,共有6個地區登記量報升,其中銅鑼灣區的登記量按月增幅最大,該區上月累錄5宗買賣登記,按月增1.5倍;期內合約登記總額錄約39.12億元,按月急升221.9倍。