新盤層出不窮，令二手冰封，業主不惜減價沽出物業，以套現離場。浪翠園新近錄得一宗減價成交，位於1期4座中低層B室，實用面積454平方呎，業主原開價430萬元，後來減價10萬元以420萬元沽出。此外，因多個新盤開價平過同區二手屋苑，致二手交投受壓，亦錄多宗低市價成交，如北角優質藍籌屋苑城市花園，日前一個兩房單位即以800萬元低市價5%獲承接。本報記者綜合報道
利嘉閣姚頌溏表示，該行錄得浪翠園1期4座中低層B室成交，兩房間隔，實用面積454平方呎，建築面積572平方呎，外望山景，業主原開價430萬元，後來減價10萬元以420萬元沽出，實用及建築面積呎價分別9,251及7,343元。
姚頌溏續指，原業主於09年5月以137萬元買入上述單位，如今轉售帳面獲利283萬元，賺幅2.1倍。本月份至今，浪翠園1期暫錄約2宗買賣，實用及建築面積呎價分別9,585及7,684元。現時1期放售單位約有47個，叫價由400萬元起。
城市花園低市價5%易手
名采策略蔡綺婷表示，市場走勢仍以新盤主導，二手成交依舊價高量低。該行最新錄得一宗北角優質藍籌屋苑二手成交，該物業為城市花園第10座高層C室單位，兩房兩廳間隔，實用面積596平方呎，建築面積則為687平方呎，獲一名買家斥資以800萬元低市價5%承接，折合平均實用呎價為13,423元，而建築呎價為11,645元。
蔡綺婷續指，原業主早期於2009年8月以505萬元低價入貨，持貨5年多帳面獲利295萬元離場，物業升值接近58%。
世紀21奇豐物業吳元利指，市場新近錄得沙田第一城26座低層G室成交，建築面積395平方呎，實用面積326平方呎，兩房間隔，不設窗台，向東南，成交價以379萬元，建築面積呎價9,595元，實用面積呎價11,626元，成交價略低於市價。
第一城379萬低價成交
原業主於2010年5月購入上述物業，當時作價155.5萬元，持貨至今近5年，現將物業沽售帳面獲利223.5萬元，物業期內升值1.4倍。沙田第一城本月至今暫錄得21宗成交，建築面積平均呎價9,882元，實用面積平均呎價12,510元。
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