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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年4月23日
【明報】指,林一鳴﹕高收入群也頂唔順,樓市見頂時。林一鳴認同,投資物業也是一種利用低息賺取回報的財技,並指繼續看好樓市,預料今年和明年樓價每年可續升5%至10%,租金更會跑贏樓價;不過,他也指出縱使利好因素存在,一旦樓價升至香港最高收入的三分之一家庭也覺得難以負擔之時,也會面對下調壓力。

【東方日報】指,港摩天商廈租金全球最貴。自○九年至去年,全球摩天商廈數量大增逾3倍至79幢,而該類商廈租金亦持續向上,本港摩天商廈租金亦再度成為世界第一。

【星島日報】指,屋宇署執法不力僭建10年未釘契。審計署昨發表報告,截至去年十月,屋宇署累積六萬八千多份未獲遵從的清拆令,其中七百五十三份拖延十至三十年之久。更發現屋宇署頻頻犯錯下,一宗○五年僭建個案,被拖至○八年才通知土地註冊處「釘契」,卻因寫錯業主姓名,拖至去年仍未完成「釘契」註冊;至於一宗於十三年前接獲的非法改建個案,業主一直未履行清拆令,署方至今年二月仍未作檢控。

【信報】謂,瀚然提價加推13伙,呎價3.15萬。新盤貨尾加價成風,太古地產(01972)西半山瀚然昨天加推13伙,平均呎價3.15萬元,較上一批單位加價2%,並同步調高11伙貨尾售價,平均加幅4.7%;新地(00016)旗下赤柱村道50號昨天推售12號屋,並出現13組客爭購情況,最終以約1.22億元沽出。

【蘋果日報】說,豐泰散貨,或趕換馬。樓市高溫似未有叫停迹象,即使金管局2月底前才出手收緊按揭成數,大型新盤一樣測試水溫成功,將軍澳逾千個大單位新盤極速兩周沽清,試底後,強化各大發展商開盤信心,產量不多的發展商則欲加快資金回籠,轉戰其他市場抓緊商機。

【新報】稱,西貢住宅地明截標。豪宅樓價近期被市場看高一線,西貢對面海康健路住宅地明日截標,市場估值上限達4.13億元,折合每平方呎樓面估價達8,000元,較前年底區內同類地皮造價高逾六成。

【文匯報】指,星展稱樓市無泡沫。對於本港樓市展望,星展香港經濟研究部經濟師盧明俐昨日表示,本港樓價今年已累升近7%,其個人認為即使持續上升,樓價與基本面未見出現脫節,即不視為有泡沫。

【太陽報】報道,工商舖大刁,銀碼縮4成。本港工商舖市場買賣氣氛認真麻麻,首季本港舖位、工廈及寫字樓市場逾億元成交加埋只係有33宗,按季少約10.8%,而成交金額僅69.4億元,按季大幅下跌41.86%。睇番去年第四季都有4宗逾10億元成交,今年首季就「一單都冇」。

【成報】稱,喜點極速開價推56伙。由中海外(688)等發展的土瓜灣單幢樓喜點,繼前日上載樓書後,昨日火速開價。首批涉56伙,開放式單位及1房戶各佔一半,定價377.9萬至597.8萬元,實用呎價介乎14,079至17,425元,扣除最高12%折扣優惠後,折實平均呎價13,897元。