屋宇署處理違例建築不力！審計署昨日發表新一份審計報告，狠批屋宇署多次展開針對僭建物及「房」的大規模行動，但卻出現「虎頭蛇尾」，一些行動期屆滿一年仍無寸進。另外，屋宇署被揭發對僭建物業發出清拆令或警告通知時，未有按承諾盡快向土地註冊處註冊紀錄，以致有個案積存9年仍未「釘契」，有礙準買家權益，更有部分清拆令發出30年後，業主仍未遵從，令人難以置信。本報港聞部報道
屋宇署把僭建物劃分為「須優先取締」以及不屬於「須優先取締」兩大類別，其中就「須優先取締」僭建物，該署可發出清拆令，勒令業主清拆違規僭建物。然而，審計署指出，屋宇署在處理相關個案時進度緩慢。
三成清拆令1年後才送交
「須優先取締」的25,313宗天台、平台、天井及後巷僭建物個案中，多達七成未能在舉報後的10個月內採取行動，而已處理的則僅有3,357宗，佔總數13%。
審計署又發現，截至去年10月，共有68,134份清拆令在發出後被業主置若罔聞，當中更有753宗發出至今已有10年以上。屋宇署在發出清拆令的同時，須把副本交土地註冊處註冊，但署方在26萬多份清拆令中竟只備存了當中的1%，即2,653份清拆令的註冊紀錄，因此無法確定已全數註冊。報告又顯示，有紀錄的2,653份清拆令當中，有逾三成於發出1年後才送交土地註冊處。
對於不屬於「須優先取締」的僭建物，屋宇署可向業主發出「警告通知」，並於土地註冊處註冊「釘契」，以便物業的準買家可得悉狀況。然而，審計署發現，當中有147宗個案在通知發出後未有被「釘契」；而轉交予土地註冊處卻因資料有誤等原因被「打回頭」的個案之中，有多達985宗未有再行遞交註冊，其中一個案只因業主名字填寫有誤便積壓9年仍未「釘契」。
對準買家構成額外風險
資深建築測量師陳華偉昨日接受《成報》訪問，認為清拆令與警告通知發出與註冊期間的「時差」，對準買家構成額外風險，因為一旦在未知情下完成買賣，清拆僭建物的責任亦將落在新業主身上。對此，他呼籲一眾準買家在物業買賣前聘請專業人士先行視察，減低風險。
屋宇署過去曾多次進行針對天台、平台、天井和後巷僭建物，以及「房」單位的大規模行動，以期一次過處理更多問題個案。然而，其中不少行動被審計署發現「虎頭蛇尾」。截至去年10月，分別於2011年及2012年開展的兩次針對僭建物行動，合計1,128幢樓宇竟仍未有任何一個案達「完成」階段。針對房的行動同樣令人失望，完成度全數低於一半。
測量師學會會長何鉅業接受《成報》訪問時表示，由於違例改動涉及多處隱蔽位置，調查人員須多次進入單位視察，但未必被業主允許。
而另一問題是行內人手短缺，即使屋宇署把相關調查工作外判，仍未必有足夠人手應付，尤其外判人員因沒有政府委任證，調查時遇到的障礙更大。
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