受惠於區域發展前景理想，帶動火炭區工廈物業升值潛力上揚，個別看好火炭區工廈市場前景的投資者已相繼入市，盡享物業升值的優勢。新近火炭富昌中心中層單位剛推出市場放售，業主意向呎價約2,500元，價格相宜，料可吸引用家或長線投資者青睞。
中原（工商舖）工商部高級營業董事張志傑表示，今番放售物業位於沙田火炭黃竹洋街5至7號富昌中心低層H室，面積約2,918平方呎，意向呎價約2,500元，意向價約730萬元。物業放售價貼近市價，業主冀能吸引更多投資者及用家承接。此外，物業間格四正實用，並將以連租約方式交易。現租客為工程公司，月租約24,000元，租期至2016年年中，預計新買家可享近4厘理想回報水平。據悉，物業業主為區內投資者，於2012年以約583萬元購入該單位，以意向價計算，業主轉手可獲利約25%。
實用率近8成
根據中原（工商舖）資料顯示，富昌中心過去一年錄得3宗買賣成交紀錄，成交呎價由2,000至2,600元不等。富昌中心實用率高，以今番放售物業為例，實用率近8成。大廈停車場又可供大型貨櫃車駛入，有利各類型行業進駐，現時大廈用家以食品工場、貨倉及工程公司為主。
火炭區為本港傳統工商區域，近年區內工廈物業價格倍升，在剛過去的首季，火炭工廈平均呎價超過3,400元水平，屬新高紀錄。以富昌中心旁邊的豐利工業中心為例，該廈新近錄得低層成交個案，單位面積約469平方呎，剛以呎價約3,411元易手。成交反映火炭區工廈市場有價有市。
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