香港嘅住宅面積愈嚟愈細，有唔少都細過200方呎，但係呢類單位租金就愈嚟愈誇張；好似依家收緊樓嘅大埔嵐山，開放式單位已錄到7單租賃成交，實用呎租最高去到40元，相信係屋苑最高；另外，黃大仙公屋鳳德邨開放式單位，新業主收樓後即成功以月租7,000元租出，實用呎租47元，創屋苑新高。
中原韓敬樂同劉Sir傾開，話嵐山依家已經有11單租賃成交，佔7宗係開放式單位，月租約7,000元，由於月租金吸引，有唔少學生租客，有個I期5座高層H室，實用面積約180方呎，月租7,250元，實用呎租40.3元。
該屋苑收樓後租盤增加到140個，有開放式單位租盤，最高月租叫價去到成萬元，大單位平均實用呎租約23至30元。
就算公屋細單位都貴租，富誠地產陳錫金講，東九龍連單幢樓月租1萬元以下無晒租盤，就算租個套房都要5,000元，鳳德邨開放式單位租盤即成搶手貨，紫鳳樓中層6室，實用面積約149方呎，業主二月才以179萬元購入單位，收樓後即以7,000元租出，實用呎租約47元，租金回報率約4.7厘。
太古坊栢舍趁旺預租
發展商都知細單位好租，太古地產（01972）住宅業務董事杜偉業尋日就話，旗下鰂魚涌服務式住宅太古坊栢舍推出25個開放式至一房單位接受預租，建築面積477至735方呎，租期由一個月至兩年，參考月租3.6萬至6.3萬元，呎租約75元起。
同系同區新盤MOUNT PARKER RESIDENCES實用呎租約80元，已是港島東區紀錄。
環宇收樓 150租盤湧至
美聯陳國良又話，沙田溱岸8號3座低層E室，兩房以每月2.3萬元租出，實用呎租45.1元創屋新高。佢同事梁浩文話，屯門瓏門有個連平台單位，俾公司客月租3.2萬元租咗，實用呎租約31.5元。
荃灣環宇海灣都收緊樓，代理話，屋苑目前有成150個租盤，兩房單位月租叫價由1.5萬元起。
不過，有報告就話因為多咗新盤租盤供應，拖低整體租金；中原話，根據該行簽租統計，全港100個私人屋苑三月平均呎租約32.8元，按月跌約0.6%，係升咗近十二個月以來首次下跌。
劉Sir
App下載
