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地產新聞
旺角中心高層戶意向呎價1.89萬
(成報) 2015年4月22日
  旺角區交通便利人流如鯽,惟大面積的地舖呎價高昂,故不少醫務所選擇承租商廈單位。旺角中心1期為區內著名的醫務中心,匯集不少醫務所及診所,惟放盤量長期短缺,令物業非常渴市。新近有業主看好市場需要,委託中原(工商舖)放售旺角中心1期高層06室,意向呎價約1.89萬元。

  中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳權威表示,今次獨家放售項目位於旺角中心1期高層06室,面積約1,007平方呎,意向價約1,900萬元,呎價約1.89萬元。物業將以連租約方式交易,單位現由眼科診所承租,呎租約35元,租約期將至今年11月,預計呎租將可上調至約42元,新業主將可享約3厘回報率。據悉,原業主於2012年7月以1,100萬元買入單位,若物業以意向價成交,業主帳面賺約800萬元,物業升值約72%。

  可享3厘回報

  陳氏表示,旺角中心每層有近30個單位,今番放售單位鄰近升降機,方便顧客出入。而旺角中心坐落核心旺區,毗鄰港鐵站出口,交通便利。大廈大部分單位為醫務樓層,深受醫療集團或醫生客歡迎,大廈形象鮮明。加上大部分租客從事醫務行業,承租能力一般較強,租金回報吸引,令業主長期持貨,物業的放盤供應亦告短缺,過去1年未有錄得任何買賣成交,租賃成交則有15宗,相信今番罕有高層物業放售可吸引不少長線投資者及用家入市。