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地產新聞
西貢康健路地估值3.8億
(成報) 2015年4月22日
  政府推地步伐穩定,一幅位於西貢對面海康健路的住宅地皮將於本周五截標。地皮最高可建樓面面積為51,592平方呎,規模較小,由於項目設有5層建築物高度限 制,且所處位置環境清幽,測量師普遍認為,地皮可發展為低密度住宅。地皮市場估值目前較為分歧,介乎約2.5億元至3.8億元之間。

  雲地利道18號招標

  根據資料顯示,該幅地皮位於西貢對面海的康健路。地盤面積為36,856平方呎,地積比率為1.4倍,可建總樓面面積為51,592平方呎,建築物最高可建5層,地盤覆蓋率為40%,城市規劃為「住宅(乙類)5」。此外,中標發展商要自資鋪設連接路接駁康健路,並負責維修保養鄰近斜坡及為項目進行排污環境評估。

  韋堅信測量師行估值及諮詢服務董事林晉超估計,該幅土地將可在合理的競投情況下成交,為庫房帶來約3.8億元的收入,即樓面地價7,365元。

  此外,位於跑馬地的一個豪宅項目將面向市場交吉放售,截標日期為今年6月9日正午12時。房地產顧問第一太平戴維斯昨日公布,該行獲業主委託為獨家代理,以招標形式出售跑馬地雲地利道18號。該物業地盤面積約1,238平方呎,以地積比率3.3倍計算,可建面積約4,084平方呎(住宅用途)。物業現以「現狀」交吉出售。

  第一太平戴維斯住宅物業發展及投資部董事何家威表示,此物業可發展為獨立私人大宅,私隱度高。雲地利道一帶為跑馬地傳統高尚住宅區,環境優美,屬市場罕有的尊貴地段。物業鄰近禮頓山及馬場,交通網絡完善,前往銅鑼灣及中環分別只需5分鐘及10分鐘車程。