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地產新聞
建生商業中心意向呎價約1萬
(成報) 2015年4月21日
  東九龍近期接連出現大手買賣成交,九龍灣恩浩國際中心及國際交易中心等均錄得多宗全層成交個案,反映市場對東九龍前景充滿信心,刺激區內商廈樓價保持升勢。有業主趁勢放售區內全新甲級商廈建生商業中心中層物業,物業可分拆成6個單位出售,項目意向呎價約1萬元。

  中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事張焯賢表示,今次放售項目位於觀塘敬業街49號,面積約6,309平方呎,可分拆作6個單位推售,單位面積由約719至1,384平方呎不等,呎價約1萬元起。據悉,物業原業主於2012年買入單位,平均呎價約6,874元。若物業以意向呎價成交,物業於3年間升值約46%,業主帳面將賺約1,972萬元。

  東九龍商廈錄43宗

  張焯賢指出,近月東九龍商廈投資氣氛暢旺,區內多幢新型商廈全層樓面相繼易手,包括九龍灣恩浩國際中心9樓全層,面積約1.3萬呎,成交價約1.24億元;另外國際交易中心7樓全層亦告易手,面積約2.7萬呎,成交價約2.72億元,大手成交相繼誕生,為區內市場帶來推動作用。

  同時,資料顯示,今年第一季東九龍商廈市場買賣及租務交投均見熾熱,買賣成交量錄得43宗,平均呎價約10,380元,而租賃則錄得122宗成交,平均呎租約28元,兩者在價量上均延續升勢。

  張氏指,新地(016)旗下的建生商業中心於去年落成,為觀塘區最新甲級商廈之一,擁開揚海景及園景;大廈配以玻璃幕牆,外形新穎;步行5至8分鐘可直達觀塘港鐵站,食肆、銀行等配套設施俱全。