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地產新聞
逸港居500萬沽 創居二新高
(成報) 2015年4月21日
  一手新盤開售搶佔市場購買力,二手樓市繼續個別發展。這邊廂有業主睇淡後市,減價沽貨,另有優質單位於放盤之後即可吸引多個買家爭奪,並創出新高成交。當中香港仔逸港居剛促成年度首宗成交,成交價500萬元,實用呎價8,446元,創屋苑居二市場成交價及呎價歷史新高。此外,青衣灝景灣新近促成一宗三房套間隔成交,以1,198萬元沽出,創項目分層單位新高。本報記者綜合報道

  世紀21怡和地產經理尹美嫦表示,該行近日促成香港仔逸港居本年首宗成交,涉及單位為2座高層A室,實用面積592方呎,3房2廁間隔,向東南望海景,獲綠表客以500萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,446元,創該屋苑居二市場成交價及呎價歷史新高。

  首都實呎造10655元

  尹美嫦續稱,原業主於2000年1月一手向房署購入上述單位,當時作價133.61萬元(未補地價),持貨至今逾15年今番易手,帳面獲利366.39萬元,物業期內升值逾2.7倍。據悉,現時逸港居同類三房大單位居二市場入場費由550萬元起。

  利嘉閣劉浩勤指出,該行錄得日出康城首都5座高層LC室買賣成交,單位屬2房間隔,實用面積519方呎,易手價553萬元,實用面積呎價折算約10,655元,是次造價創同類型單位新高。

  灝景灣賺1.69倍

  據悉,原業主於2008年3月份斥資371.6萬購入上址,是次成功轉售,帳面獲利181.4萬,漲價約49%。4月份至今,日出康城暫錄8宗二手買賣個案,平均實用面積呎價約9,162元。目前,屋苑約有360個單位放售,最低售價由兩房單位約510萬元起。此外,中原鍾慧儀表示,青衣灝景灣7座低層H室,實用867方呎,間隔三房連套房及多用途房,享海景,上周六晚放盤,叫價1,200萬元,即於周日獲6組客人睇樓,獲買家以1,198萬元承接,建築及實用呎價11,217及13,818元,銀碼創分層標準單位新高。據悉,原業主2001年1月斥資445萬元買入,持貨逾14年,獲利753萬元,賺幅1.69倍。