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地產新聞
西環相連地舖 意向價4000萬
(成報) 2015年4月20日
  堅尼地城受惠於港鐵概念,民生舖位受捧。美聯旺舖營業董事石修賢表示,該行現放售一個士美菲路47號聯興街新樓地下H,I,J號舖位,面積約2,000平方呎,叫價約4,000萬元,折算平均呎價約2萬元。現時舖位分別租予食品出入口公司,以及另一間食品公司。

  舖位位於士美菲路港鐵站心臟地帶,行人通道四通八達,為民生地區旺段,連鎖食肆林立,以及超級市場、日用品店等配套一應俱全。物業位於卑路乍街、士美菲路及科士街交界,鄰近新落成私人住宅Imperial Kennedy,住宅將為區內注入新的消費動力,未來舊區較傳統的行業將會逐漸轉型,租戶質素逐步提升,物業價格升值能力會同步提高。

  南豐商業中心600萬售

  此外,在「起動東九龍」的政策下,近年政府大力發展東九龍商廈。美聯工商營業董事張威光表示,該行早前代理的九龍灣南豐商業中心一低層單位以600萬元成交。單位面積約929呎,成交呎價約6,458元。買家連租約購入,現時呎租約每呎14元,與同區物業相比屬低水價位,明年租約到期後,租金回報可望提升。

  張威光表示買家一向持有尖沙咀住宅物業,是次首次入市東九龍商廈,皆因看好東九龍後市,打算長線投資。