新盤氣氛火熱，市場焦點持續被長和（001）旗下將軍澳緻藍天佔據。該盤昨日開啟第三輪發售，由早上9時起開始登記，於下午3時半左右516伙即全數獲揀選。若以市值計，發展商單日套現約50億元。至此，緻藍天全盤1,648伙已全數獲認購，惟成交記錄冊顯示，項目個別單位交易未有進展。本報記者綜合報道
緻藍天昨日發售單位分A及B組別，當中A組為購買2伙及以上的大手買家，限額100伙，B組為普通買家。長實執行董事趙國雄表示，A組100伙單位半個鐘內獲買家認購。趙國雄續指，紅磡維港·星岸有望於緻藍天之後登場，或月底上載樓書。
用家佔7成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，緻藍天第三輪推售，該行客戶中，向隅客入票比例佔約6成，新客戶入票比例高佔4成，反映市場置業需求殷切。以B組計，九龍區客佔比約6成，而新界區約3成，較早前有增長，另港島區客佔約1成。至於用家及投資客方面，其中用家佔達7成，約3成為投資客。
至於整體樓宇買賣方面，早前金管局收緊按揭打擊樓市，令市場有所轉淡。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至本月15日，4月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄2,068宗，總值150.8億元。預測全月登記宗數錄5,100宗及350億元，較3月份的6,211宗及572.1億元下跌17.9%及38.8%。料4月份的宗數及金額是自2014年3月4,184宗及294.0億元後，創下13個月新低。
料整體樓宇登記5100宗
黃良昇指，受新辣招影響，加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目，預計宗數回落至6,000宗水平以下。
一手私人住宅方面，截止至4月15日，本月一手私人住宅買賣合約登記暫錄得263宗，總值34.8億元。預測整月達1,000宗及100億元，將較3月的694宗及84.6億元，分別上升44.1%及18.2%。本月將軍澳緻藍天及嘉悅兩大新盤熱賣，預計於4月底陸續登記，宗數有望重回1千宗水平。
本月暫時最高登記宗數的新盤是紅磡悅目，暫錄64宗總值4.4億元。其次為東涌昇薈，錄48宗總值3.6億元。而北角柏傲山及大埔嵐山1期位列第三及第四位，分別錄25宗總值8.7億元及11宗總值0.7億元。
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