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地產新聞
516伙半日售罄 緻藍天全盤近沽清
(成報) 2015年4月20日
  新盤氣氛火熱,市場焦點持續被長和(001)旗下將軍澳緻藍天佔據。該盤昨日開啟第三輪發售,由早上9時起開始登記,於下午3時半左右516伙即全數獲揀選。若以市值計,發展商單日套現約50億元。至此,緻藍天全盤1,648伙已全數獲認購,惟成交記錄冊顯示,項目個別單位交易未有進展。本報記者綜合報道

  緻藍天昨日發售單位分A及B組別,當中A組為購買2伙及以上的大手買家,限額100伙,B組為普通買家。長實執行董事趙國雄表示,A組100伙單位半個鐘內獲買家認購。趙國雄續指,紅磡維港·星岸有望於緻藍天之後登場,或月底上載樓書。

  用家佔7成

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,緻藍天第三輪推售,該行客戶中,向隅客入票比例佔約6成,新客戶入票比例高佔4成,反映市場置業需求殷切。以B組計,九龍區客佔比約6成,而新界區約3成,較早前有增長,另港島區客佔約1成。至於用家及投資客方面,其中用家佔達7成,約3成為投資客。

  至於整體樓宇買賣方面,早前金管局收緊按揭打擊樓市,令市場有所轉淡。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至本月15日,4月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,068宗,總值150.8億元。預測全月登記宗數錄5,100宗及350億元,較3月份的6,211宗及572.1億元下跌17.9%及38.8%。料4月份的宗數及金額是自2014年3月4,184宗及294.0億元後,創下13個月新低。

  料整體樓宇登記5100宗

  黃良昇指,受新辣招影響,加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目,預計宗數回落至6,000宗水平以下。

  一手私人住宅方面,截止至4月15日,本月一手私人住宅買賣合約登記暫錄得263宗,總值34.8億元。預測整月達1,000宗及100億元,將較3月的694宗及84.6億元,分別上升44.1%及18.2%。本月將軍澳緻藍天及嘉悅兩大新盤熱賣,預計於4月底陸續登記,宗數有望重回1千宗水平。

  本月暫時最高登記宗數的新盤是紅磡悅目,暫錄64宗總值4.4億元。其次為東涌昇薈,錄48宗總值3.6億元。而北角柏傲山及大埔嵐山1期位列第三及第四位,分別錄25宗總值8.7億元及11宗總值0.7億元。