主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 7625
地產新聞
細價二手特色戶受捧
(成報) 2015年4月17日
  近期一手銷情連日報捷,二手購買力轉移在所難免,但個別特色戶受買家追捧,創出新高成交價。沙田第一城新近錄得一宗高層連天台單位成交,單位成交價645萬元,實用面積呎價13,326元,創同類單位成交價新高。此外,慈雲山慈祥大廈一個連平台單位以350萬成交,創屋苑歷年新高。本報記者綜合報道

  世紀21奇豐物業譚培坤表示,該行日前促成沙田第一城22座高層連天台單位成交,建築面積601呎,實用面積484呎,3房間隔,附設約300呎天台,外望內園景,以645萬元成交,建築面積呎價10,732元,實用面積呎價13,326元,創同類單位成交價新高。

  據悉,原業主於2012年4月以458萬元購入上述物業,持貨至今逾3年,帳面獲利187萬元,物業升值41%。

  澤豐花園新高價沽

  祥益地產黃振文表示,日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗同屋苑首置客「即睇即買」成交個案。據了解,該單位同時吸引兩組睇樓客競爭,最終以330萬成交,其成交金額及呎價均創屋苑同類型單位的新高紀錄。

  黃振文表示,上述所錄成交單位為3座高層J室,實用面積433呎,兩房一廳,日前獲一名同屋苑首置客垂青。該名買家鍾情單位位於高層,客廳及房間均座向東南擁市中心遠景及屯門河景觀,加上實用率高達九成,可謂冠絕同區,而且此盤同時吸引兩組睇樓客競爭,上述買家遂便決定以330萬(自由市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7,621元,稍高市場價成交,而且成交金額及呎價均創屋苑同類型歷史新高紀錄。

  慈祥大廈平台戶

  富誠地產陳錫金表示,近日錄得一宗慈雲山慈祥大廈連平台單位創新高成交,上述單位為慈祥大廈低層G室,建築面積438方呎,實用面積354方呎,兩房間隔,座向東南望街景,日前以350萬成交,建築呎價為7,990元,實用呎價為9,887元。買家為同區舊業主,早年賣出單位,眼見上車盤渴求,有見及此購入上述單位作投資收租用途,是次成交為慈祥大廈歷年來新高價。

  據悉,原業主於2003年1月以57萬元購入,持有單位12年,是次轉手帳面獲利約293萬元,物業期間升值514%。