近期一手銷情連日報捷，二手購買力轉移在所難免，但個別特色戶受買家追捧，創出新高成交價。沙田第一城新近錄得一宗高層連天台單位成交，單位成交價645萬元，實用面積呎價13,326元，創同類單位成交價新高。此外，慈雲山慈祥大廈一個連平台單位以350萬成交，創屋苑歷年新高。本報記者綜合報道
世紀21奇豐物業譚培坤表示，該行日前促成沙田第一城22座高層連天台單位成交，建築面積601呎，實用面積484呎，3房間隔，附設約300呎天台，外望內園景，以645萬元成交，建築面積呎價10,732元，實用面積呎價13,326元，創同類單位成交價新高。
據悉，原業主於2012年4月以458萬元購入上述物業，持貨至今逾3年，帳面獲利187萬元，物業升值41%。
澤豐花園新高價沽
祥益地產黃振文表示，日前屯門居屋澤豐花園錄得一宗同屋苑首置客「即睇即買」成交個案。據了解，該單位同時吸引兩組睇樓客競爭，最終以330萬成交，其成交金額及呎價均創屋苑同類型單位的新高紀錄。
黃振文表示，上述所錄成交單位為3座高層J室，實用面積433呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑首置客垂青。該名買家鍾情單位位於高層，客廳及房間均座向東南擁市中心遠景及屯門河景觀，加上實用率高達九成，可謂冠絕同區，而且此盤同時吸引兩組睇樓客競爭，上述買家遂便決定以330萬（自由市場價）購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7,621元，稍高市場價成交，而且成交金額及呎價均創屋苑同類型歷史新高紀錄。
慈祥大廈平台戶
富誠地產陳錫金表示，近日錄得一宗慈雲山慈祥大廈連平台單位創新高成交，上述單位為慈祥大廈低層G室，建築面積438方呎，實用面積354方呎，兩房間隔，座向東南望街景，日前以350萬成交，建築呎價為7,990元，實用呎價為9,887元。買家為同區舊業主，早年賣出單位，眼見上車盤渴求，有見及此購入上述單位作投資收租用途，是次成交為慈祥大廈歷年來新高價。
據悉，原業主於2003年1月以57萬元購入，持有單位12年，是次轉手帳面獲利約293萬元，物業期間升值514%。
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