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地產新聞
今日地產新聞摘要
2015年4月16日
【明報】指,湯文亮論投資物業技巧﹕住宅買新盤,商廈乙級勝甲級。紀惠集團行政總裁湯文亮最近獲浸會大學邀請,以校友身分並以「細價樓爆煲論之始末因由」作主題向400名浸大師生及校友作演講,他建議「買新樓一定好過二手樓。」及「如只有資金買入一層半層的甲級商廈收租,倒不如選擇買乙級商廈。」

【星島日報】指,地政署錄補價急增首季逾126億。政府加快推地建屋,多個大型鐵路項目相繼批出,帶動第一季補地價金額急增,地政總署昨指出,第一季通過換地及改用途等個案,涉及補地價收入逾一百二十六億元,已超去年全年補價總收入近三成半,當中以港鐵大圍站佔最大宗,補價逾一百零三億元。

【蘋果日報】說,新界豪宅四宗損手,比華利山別墅最傷,大埔「皇宮屋」蝕千萬。樓價越升越有,新界三大豪宅蝕讓王卻逆市連環蝕讓,半月至少四宗。被視為「風水寶地」的大埔比華利山別墅出現首宗皇宮屋蝕讓,內地豪客購入巨屋齋擺四年變銀主盤,剛以1.23億元易手,賬面慘蝕逾1,100萬元。

【新報】稱,林瑞麟逾半億破頂賣柏濤小築。土地註冊處資料顯示,林瑞麟及有關人士於2004年6月以1,800萬元購入赤柱柏濤小築複式戶。區內代理表示,林氏約於去年5月以5,280萬元放售物業,日前單位微減約3.4%或180萬元後,至5,100萬元連2個車位成交,實用呎價26,631元。於是次交易中,林氏帳面大幅獲利3,300萬元。屋苑過去未曾有單位成交價高於5,000萬元,可見以上成交價屬歷史新高外,實用呎價同為新高紀錄。

【信報】謂,資本策略3億奪上水地,每呎9127元,新界西北次貴。豪宅熱賣,價格飆升,吸引發展商高價入市搶地。上周五截標的上水粉錦公路地皮,由資本策略(00497)以3.022億元奪得,每方呎樓面地價9127元,高於市場估值上限約20%,成為新界西北樓面呎價第二高。發展商透露,有意投資超過7億元興建數間世界級獨立洋房。

【東方日報】指,陽房標售七億物業。繼去年領匯(00823)兩度成功以近30億元售出9個商場後,陽光房託(00435)亦透過代理公開招標出售四項分別位於北角、香港仔及尖沙咀的商業物業,據該公司公告資料,該批物業評估值合共7.122億元。市場人士相信,該公司趁近期非核心商業物業受市場追捧,遂趁機放售部分物業,以重組資產組合。

【文匯報】指,代理憧憬「套股換樓」。來自北方的資金湧向本港股市,市場人士相信對豪宅市場利好。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日表示,本港股市造好,引發「套股換樓」潮,有利大額物業交投,預計今年次季逾2,000萬元的二手住宅成交量比率有望升至歷史高位,豪宅獨領二手風騷。一手私樓成交量亦將由首季的低位回升至次季5,000宗,創下近6年新高。

【太陽報】報道,緻藍天收八千票周日晒冷。股市升浪造就新盤市場再掀搶購潮,會地旗下今日正式開售的油塘PENINSULAEAST,昨截止認購共錄5,555張入票登記,較今售150伙超購逾36倍。另長實的將軍澳日出康城緻藍天最後一批510伙,昨落實於星期日發售,市場料截至昨晚已錄約8,000張入票登記。

【成報】稱,今年一手成交料創歷史新高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2015年第1季登記一手私人住宅買賣合約3,626宗,總值405.38億元。今年首季宗數與去年同期的3,552宗相若,但金額卻較去年同期的320.79億元,上升26.4%,增加84.59億元。黃良昇預計,2015年全年一手新盤登記買賣金額可以高達2,400億元,超過去年的1,778億元,將創按年歷史新高。